中南集团南京六合项目市场研究报告.pptVIP

区域 项目 80-90㎡ 110-120㎡ 120-130㎡ 南门 钻石华府 两房 城中 紫晶城 三房 盛棠苑 三房 典型小高层项目主力户型 六合高层住宅供销特征： 面积设置均衡：供应以80-89㎡的两房以及110-130㎡的三房为主，面积适中。 供应量较少：高层供应主要以城中心区为主，供应量较小。 高层住宅研究 六合区域高层住宅面积设置均衡，供应以80-89㎡的两房以及110-130㎡的三房为主，面积适中。 目前六合市场供销基本平衡，整体销售态势良好，各面积区段户型区划率均在70%以上。 主力面积段集中在80-130㎡之间，总体来说，还是以三房为主。供应量最大的是80-90㎡的两房/三房，其次是120-129㎡三房。这与多层、小高层、高层等各类产品供应趋势是一致的。 从市场表现看，供应量最大的80-89㎡的两房/三房和120-129㎡去化情况也比较理想。80-89㎡是低总价产品，对于购房主体为六合本地的人群来说，总价承受能力并不高，因此低总价的产品颇受欢迎。120-129㎡的三房具备了功能性与舒适性，同样受到热捧。 六合区域房地产市场相对独立，决定了购买六合项目的大多数是本地客群。六合客群购房是以刚性需求主导，少部分改善型需求，同时注重产品的功能性与经济性，看重地段。 户型研究总结 南京市机动车停车泊位标准 建筑物类型 计算单位 机动车 住宅 （含单身公寓等） 普通住宅