中商秦淮世家整合推广方案.docVIP

中商·秦淮世家整合推广方案 前言 第一部分： 市场调研部分 谋定而后动 对于房地产市场而言，楼盘开发必须遵循市场规律谋定而后动。 了解市场、分析市场、把握市场，厚积薄发方能所向披靡 株洲房地产市场发展情况 1、株洲地产健康发展如沫春风 在中国乃至世界经济稳定发展的大环境下；在中国城市化进程迅速发展的历史机遇下，据发达国家经验，在城市化水平达到30%时，该国城市化建设将迅猛发展，直到70%左右时才会放慢下来，而我国的城市化水平刚好在30%左右，因此，可以预计的将来，我国的城市建设将飞速发展，房地产业伴随着城市建设的飞速发展也必将是欣欣向荣。 大环境如此，注定了株洲市房地产业的繁荣。 #近五年来株洲市房地产开发情况 2000年 2001年 2002年 2003年 200年 竣工面积（万平方米） 62.18 79.04 87.29 167.34 152.51 548.36 销售面积（万平方米） 37.92 33.82 40.96 91.6 113.27 317.57 存量面积（万平方米） 24.26 45.22 46.33 75.74 39.24 230.79 存量所占比例（%） 39.01 57.21 53.07 48.23 25.73 42.09 分析：由上表可看出，株洲的商品房开发在2003年实现了竣工面积超百万平米大关，并较2002年增长近一倍，这与全国尤其