乐从项目推广策略提案.ppt

上层建筑 浩然境界 其他参考广告语 其他参考广告语 从空间的角度： 上层建筑 荣耀空间 上层建筑 复合空间 ? 从享受的角度： 上层建筑 尊崇享受 上层建筑 尊享人生 楼宇命名： 命名原则：系列性，并且能凸现项目性质及特点。 A栋：傲景峰 解释：“峰”，表示高度；“傲景”，因为A栋的景色最好， “傲”字大气有力，同样也凸现了所有者的身份感，并含有大户型的意思在内。 B栋： 豪景峰 解释：“峰”，表示高度；“豪景”，B栋同样拥有绝佳的景色，并表现了所有者的身份感以及大户型的感觉。 C栋：怡景峰 解释：“峰”，表示高度；“怡景”，拥有绝佳的景色，户型较小，“怡”字相对内敛，但不会小器，同样也有一定的身份感。 备选命名 A栋：傲景阁 B栋： 豪景阁 C栋：怡景阁 丽景阁、丽豪阁、丽雅阁 凌霄阁、凌云阁、凌景阁 项目价值核心： 整体策略思路 在常规的推广手段上， 加以一些非常规媒介， 配合独到的“活动营销”， 并由活动引起的“话题营销”等，进行全方位的立体推广。 媒介主渠道： 辅助媒介： 车身广告：宣传形象与产品面市信息。 ?树立形象，透露项目最本质特点。 根据需要划分阶段，每阶段保留较长时间，故信息传递要准确到位。 因为容量大，担负起项目价值深度解构的任务。 建议：设立类似《万客会》的《金宇地产》，不定期出版， 根据需要对市场进行定点渗套。 以会员平台为依托，整合网络/电台及银行、 邮局等公共资源进行深透。 费用低廉、针对性较强、到达率高，建议大量应用。 主要用来进行销售动态的传达告知。比如传达售楼部进驻、样板房开放、开盘日期等 。 地标形象树立期（售楼部进驻之前） 四、C栋公开发售及持续热销期（时间：拿预售证后）总主题语：生活所享，超越所想。主题语：唯您尊享。量身度造的个性服务。主题语：以最精彩的体验，专注于享受生活。 五、A/B栋蓄客期主题语：以更高的标准欣赏生活。六、A/B栋热销期主题语：值得珍藏的上层生活。 该阶段推广包括两个阶段的内容： 1、第一节点： 提示市场，预告地标诞生。 2、第二节点： 地标是谁－－项目亮相。 该阶段要达成的目的： 区域－－新城市中心 地标－－99.8米 区域和地标带来的独一无二的价值： 高度决定景观－－向南，是15万m2文化公园 向北，新城市中心中央公园、世纪莲、新闻中心…… 地段彰显价值 －－十分钟直达佛山市中心。 东平桥，一环全线贯通，交通迅达全城 。 配套成就生活－－裙楼商业。一站式购物近在身边。 周边商业逐渐完善，铸就休闲购物黄金走廊。 关键点：“高度＋外在优势”， 形成了项目的“唯一性、稀缺性”。 区别周边其他项目，是拥有者的身份体现。 第一节点 地标即将诞生主题语：向南，楼高99.8米， 地标建筑群即将诞生。 围墙设计稿 主题语：金宇名都， 99.8米地标建筑群，荣耀诞生。 户外 金宇名都 99.8米地标建筑群 创造新城中心居住新高 折页等内容：形象加咨询信息。摘录政府的政策、以及传媒的有关大佛山城市中心的相关报道，以无可辩驳的事树立项目形象。 内容大纲： 1、区域价值－－新城市中心 2、地标价值－－99.8米 3、身份象征－－唯一的、稀缺的项目成为众人仰望之地。 4、景观价值－－文化公园、新城市中心中央公园、体育馆、新闻中心等多重景观。 5、地段价值－－距离佛山市中心仅十分钟。东平桥。一环全线贯通。 6、配套价值－－裙楼商业。以及周边即将兴建的购物中心等，未来这里将形成一条黄金走廊。 同时该阶段可把楼书准备好，待下阶段售楼部进驻后即可使用。 Part 1 （主要描述区域价值和地标形象） 99.8米地标建筑群，一个城市的高度与标志。 ? 内容大纲: 大广佛的规划，一场轰轰烈烈的经济浪潮蓬勃兴起 ? 大佛山的中心组团，成就大佛山核心所在！ ? 启动区的核心价值，注定成为后来者追赶和羡慕的对象！ ? 金宇名都，99.8米建筑群，地标城市顶峰，荣耀极致人生。 Part 2（主要描述C栋产品特征、投资价值、服务价值） C栋 空间超越所想。 内容大纲: 4.7米层高，双层空间，自由创意。 ? 买一层送一层，投资价值领衔全城。 ? 唯您尊享，度身定造的个性服务。 ? 潜心雕琢，户型精选。 ? ? Part 3（主要描述A/B栋产品特征、服务价值）