和县京都公馆物业管理项目.docVIP

项目编号 和县京都公馆物业管理项目 招 标 文 件 招 标 人： 安徽省京和置业有限公司 招标监督： 和县招标采购监督管理局 招标代理： 和县招标采购交易中心 日 期： 二○一一年十一月十七日 目录第一章 招标书 1 一、 投标人须知前附表 1 二、 投标人须知 2 （一） 总则 2 （二） 招标文件 3 （三） 投标文件的编制 3 （四） 投标文件的递交 6 （五） 开标与评标 7 （六） 授予合同 11 （七） 投标人须知的补充与修改 12 三、 合同 13 （一） 合同条款前附表 13 （二） 合同条款 14 四、 采购需求 16 五、 证明文件 21 第二章 投标文件格式 22 一、 投标文件技术部分标格式 23 二、 投标文件商务标格式 27 招标书 二、投标人须知 总则 资金来源 已获政府批准，同意由支付用于“投标人须知前附表”序号1所列项目的采购费用。根据《中华人共和国政府采购法》和政府采购相关的规定，出资方和将本项目委托给招标采购交易中心（以下简称）进行招标。 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 投标人必须具有三级以上物业服务企业资质证书，特种作业员工100%持有政府或专业部门颁发的有效证书。（需提供证书原件）； 投标人必须具有独立法人资格、依法纳税的企业，并按照中华人民共和国公司法运作的物业管理企业； 投标人须具有单体物业管理项目（面积不低于15万平方米）业绩一份。（须提供合同原件） 投标人须具有单体物业管理项目为市优秀住宅小区、市文明小区（需提供行业主管部门出具的证明材料）； 法律法规规定的其他条件。 现场踏勘、招标答疑 3.1.招标人将按照本须知前附表第8项规定的时间进行答疑。解答投标人提出的与本次招标有关的问题。招标人应在开标前以书面的形式提供给所有投标人，并做为招标文件组成的一部分。 3.2.投标人自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。 3.3. 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 投标费用 投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标中心在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。招标文件 招标文件构成 招标文件包括： 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。如果投标没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标人自行承担。招标文件的澄清 投标人有权要求招标中心对招标文件中的有关问题进行答疑、澄清。 投标人对招标文件如有疑问，应中的，以书面形式对在此规定时间以前收到的、且需要做出澄清的问题以书面形式予以答复，同时将书面答复传送给每个购买招标文件的投标人，但不说明问题的来源。在某些情况下，可能对招标文件进行修改。对招标文件的修改，将以说明函的形式通知所有购买招标文件的投标人，并对这些投标人具有约束力。 招标文件的澄清、修改及中标结果发布媒体 招标文件的澄清、修改及中标结果将在和县招标采购网/hxzbcg上发布。 投标文件的编制 投标的语言及度量衡单位 投标人的投标文件、以及投标人与招标中心就有关投标的所有来往函电均须使用中文。 除中另有规定外，投标文件所使用的度量衡均须采用。 投标文件构成 投标人必须对其投标文件的真实性与准确性负责。投标人一旦中标，其投标文件将作为合同的重要组成部分。 投标文件分为商务标和技术标两部分。技术标中严禁出现商务标的内容或对技术标评审产生影响的价格方面的内容。 资格证明文件 投标人认为需要向招标人说明的其他情况 法律、法规规定的其他资料 商务标主要包括： 投标函 投标人不得对招标文件的格式、条款和技术要求进行修改。否则，其投标文件在评标时为。 投标 投。 投标货币 投标须以人民币报价。证明投标人资格的文件 投标保证金 投标人投标时，必须以人民币提交投标人须知前附表中规定数额的投标保证金。招标中心和的利益在因投标人行为受到损害时，可根据第1.6条规定的条件从投标人的投标保证金中获得补偿。 在开标时，对于招标中心将视其为而拒绝。 未中标的投标保证金，将按照第1.1条规定的投标有效期或经投标人同意的延长投标有效期期满后三十天内予以退还，不计利息。 中标供应商的投标保证金，将在中标供应商按第3条规定签订合同，并按第3条规定交纳履约保证金后予以退还，不计利息。 下列任何情况发生时，将投标保证金 中标后无正当理由不与招标人或者招标中心签订合同的； 将中标项目转让给他人，或者在投标文件