深圳上书房广告-海陵岛北洛湾定位思考精要版-20150316-PW.docxVIP

营销部  寻求诗意一般的优雅栖居；   壹，初见：养在深闺人未识 贰，策略：淡妆浓抹总相宜 叁，打造：三千宠爱在一身 肆，首发：回眸一笑百媚生   本项目横跨北洛湾以及马尾山两大风景区，区 域内拥有多个旅游景点，毗邻中心生活区 中心生活区：一夜埕步行街 大角湾水上乐园  北洛湾：三面环山，水清滩平，沙滩与礁石相 得益彰，田园风光与滨海风光并蓄 瞭望岭 铁帽仔 p? 北洛湾风景区位于海陵岛西南端，三面环 山，南面临海，滩长0.6公里，宽60-150 米，沙质细腻呈螺线形湾。 p? 海湾背依平原腹地，左右马尾山与望瞭岭 对峙；滩东南侧坐落弧丘铁帽仔，铁帽仔 与望瞭岭间形成狭窄的石滩， p? 北面是田园风光和滨海风光兼收并蓄，所 有美景尽收眼底 p? 北洛湾水质清洁、滩平波缓，水流缓和， 水上活动适宜 p? 沙滩上椰林茂密，滨海度假风情浓郁  马尾山：海岛最佳观日落点，有“马尾夕 照”、“渔家灯火”著名景点    主要客户群阳江商人+投资业主+粤西/珠三角投资客户 潜在客户群体：全国高净值人群 中高端、资源占有型客户为主体 高端消费者娱乐方式更多元化、高端化， 单一观光旅游形式不能满足需求 富人多与家人同行，旅游时间更长， 并非注重单一的目的性消费 启示：上岛客户质量逐渐提升，项目要关注高端多元化度假需求  大角湾，并非传统成熟旅游景区.