初步设计常见问题.ppt

初步设计常见问题学习2014年06月 总平面设计 设计深度 场地设计 竖向设计 安全、无障碍、消防设计 总平面 建筑单体 总平面设计 设计深度 应表达场区内有无高压线、地下管道、轨道保护线、控规要求的保护线等，避免对后期建筑布局和安全等方面带来严重影响； 缺现状规划地形图及指北针； 漏标注红线、建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、消防水池等隐蔽工程，道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙等）定位坐标，总平面建筑间距、周边建筑物与建筑控制线、道路中心线（如生化池、场区大门等与道路中心线的距离）及用地界限的距离，未明确场区主要出入口的宽度及定位； 建筑总平面图中，周边道路标高未落实，不利于场区临街出入口标高与后期道路标高衔接； 缺总图说明； 总说明中未明确四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、危险品仓库、架空高压线、轨道交通线等）、有无洪水影响、植被和文物保护、有无不良地形地貌等。 指标总表中应明确指出规划批准的指标，初设指标应按方案（地上计容面积、配套设施面积等）批复的指标执行，若超过必须得到相关部门允许后方才可执行； 绿地指标计算不符合《重庆市主城区建设工程项目配套绿化管理技术规定（试行）》的相关规定； 总平面设计 场地设计 漏标注道路转弯半径及道路宽度。（普通车行道路转弯半径≥6m，普通消防车通行道路转弯半径≥9m，大型消防车通行道路转弯半径≥12m；消防车道宽度≥4m）； 车库主要出入口视线不满足规范要求； 《汽车库建筑设计规范》3.2.8条，汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物； 3. 建筑构筑物超越建筑控制线（例如阳台、飘窗、外廊、外包柱、门廓、围墙、踏步、花台、采光井、橱窗、污水处理设施等）；设计中应严格按照相关规定执行：雨篷、挑檐等外墙设施，其下部离室外地面净空高度小于或者等于3米的，不得超越建筑控制线；净空高度大于3米的，可以超越建筑控制线，但不得超越道路控制边线； 4. 总图中未表达建筑入口台阶及坡道、地下建筑突出地面的风井及楼梯间等，以上部位对地面车道、场地景观、室外停车位及消防扑救场地等易产生影响。 5. 漏标注建筑物（停车场、库、单体建筑）的出入口位置； 6. 总图漏标注生化池、垃圾收集点（站）、涵沟等配套设施；（应注意垃圾收集不影响场区内的正常生活和环境；建议大型公建及社区等垃圾量大的地方单独设置垃圾中转及收集间，在有条件且交通便利的情况下合理设置地埋式垃圾站； 总平面设计 竖向设计 场地及道路缺乏必要的排水、给水等竖向设计； 2. 架空层覆土未考虑必要的管线埋设深度； 漏表示道路形式及复杂地形的道路剖面示意； 未明确挡土墙的布置及走向，护坡或保坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度； 5. 建筑物及构筑物漏标注室内外标高，有覆土的地下建筑漏标注结构顶板面标高及覆土高度； 6. 未明确广场、停车场、活动场地的设计标高，以及景观设计中水景、地形、台地、院落的要害性标高； 7. 未明确消防扑救场地尺寸、消防车道坡度、坡向（消防扑救场地的坡度不应大于5%）； 安全设计 总平面安全设计 设置地面停车位时未考虑无障碍停车位的设置，地面停车位不应紧邻建筑外墙且上部有开敞阳台、外窗的地方，若设置必须有可靠的安全防护措施； 幼儿园室外活动场地如紧邻高层建筑下时应设置可靠的安全防护措施； 未考虑场区内的行车安全及噪音污染；如场地内不能实现人车分流时必须设置限速警示牌；视线受阻碍处应设置凸面镜；居住区内应有禁鸣措施，行车道建议采用低噪声材料（如沥青等）； 临空面车道应设防护栏杆，防护栏杆应有承受汽车水平冲击力的能力； 竖向高差较大场地的周地、台地等应有截洪措施； 场区绿化设计中植物不应选用多刺或有毒的植物； 安全设计 建筑单体安全设计 位于阳台、外廊、开敞楼梯间等临空面下部的商业、住宅、底部架空空间公共出入口的上方时，未采取防止物体坠落伤人的安全措施； 无障碍坡道临空面≥0.3m时应设置安全防护栏杆； 住宅底层与室外空间相接的外门未选用具有隔声、防盗的的门，影响住户安全； 栏杆防护高度不满足规范要求；居住建筑窗台距楼地面的净高低于0.9m（公建：0.8m），中小学栏杆净高度不应低于1.1m，幼儿园栏杆净高度不应低于1.2m；可上人的阳光窗应靠窗台外围设置一圈高度≥0.9m的防护栏杆；阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆，多层建筑不满足≥1.05m，高层建筑不满足≥1.1m，栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。有儿童活动的场所