2009重庆逸静花开香地营销策略方案.pptVIP

(见打印表) 伍 广告策略与表现 AD direction 在前期沟通中，已确定以“熊到英熊”的传播思路。本次提报，就是对这一思路的创意深化。以最丰满的形象和价值体系引热市场。 核心传播定位优化 Core communications Positioning Optimization 关于精神核心 ：我熊，我是英熊。 于项目，是对创业型社区的价值提炼、附加值提升。 于客群，是协助青年脱离青涩、实现梦想的内心共鸣。 于竞品，是区隔竞品的差异化形象，抗竞争的制胜法宝。 石桥铺、高九路成熟居住区； 小户大社区全能配套社区； 满足青年“第一站”过渡型居住区； 创业条件1—石桥铺创业聚集区，高科技、智力密集、网络互联… 创业条件2—社区无线网络，免费无限畅游网络 创业条件3—创意市集，免租金的铺子 创业条件4—蜂窝办公，小成本的大环境创业空间 创业条件5—独享网络服务器，免费独享的网络平台 创业条件6—创业大管家，创业咨询、培训、交流… 功能1：契合成长性客群的过渡型居家 功能2：协助实现梦想，鼓励创业 石桥铺·38-87㎡成长励业型社区 更精准的产品定位 增近心理距离 对应 面积需求 对味 创业兴趣 对应 居住需求 对应 青年过渡 需求 VI基础应用设计 VI-based Application Design 广告创意策略深化 Advertising Creative Strategy Optimization 怎样的创意更能深入人心？ 8090的味道在前期平面中体现的够足。 轻松、趣味、调侃的创意绝对引发话题，让人会意一笑，从而快速形成市场的强烈关注。这已做到了80分 80分，对一个小盘来说可能够了，但对于花开香地来说，显然还不够。大社区，更需要持久的认可。 芙蓉姐姐、菊花姐姐、流氓燕、木子美…… 旧的不断被新的替代，流行比什么都流失的快。 而赵本山仍是赵本山，正如经典仍是经典。 同样是调侃，同样是给人欢笑。收获却相差甚远。 没有情感内涵的调侃容易一笑而过，有了情感沟通的调侃才是好上加好。所以，光调侃还不够，还得深入内心情感，才能经久不衰，值得回味，引发共鸣。 创意观点 – 话题营销 轻松调侃 + 情感沟通 在轻松调侃的基础上，增进与客群的情感沟通。通过“熊到英熊”的几个重要心理阶段，引发客群内心共鸣。 各阶段广告平面表现 Graphic ads show various stages of 传播主轴 第一阶段主题： 我 熊！ 第二阶段主题： 英熊在WO 第三阶段主题： GO！熊！ 第四阶段主题： 英熊四起！ 我熊，我是英熊 石桥铺·38-87M成长励业型社区 明线 暗线 还要被熊多久？（尴尬现状） WO，是英熊！（觉醒、爆发） GO！熊！（成长行动） 英熊四起！（蜕变、梦想成真） 10 11 12 1 2 3 4 5 我熊！ 报媒软文（成长、创业系列） 网络-搜房网广告、业主论坛 公交车身-项目形象 站台-主题形象 传播媒体： 户外-主题形象 第一阶段：形象亮相 还要熊多久？ 还要被熊多久？ 只知道好好学习，不知道为什么学习，你被熊了！ 只知道上班加班，梦想却被流放到街上，你被熊了！ 只知道赚钱赚钱，精神世界极度匮乏，你被熊了！ 只知道做好自己，但不明白早已成了别人的复制品，你被熊了！ 只知道幻想成为英熊，付诸行动却不知何年，你又被熊了！ 没有了自己，这种傀儡熊的日子还有多久？ 10 11 12 1 2 3 4 5 英熊在WO 第二阶段：形象升温 WO，是英熊 报媒软文（产品优势解析系列） 报媒硬广—形象演绎、产品优势 网络-搜房网广告、业主论坛 公交移动电视--三维动画 公交车身-项目形象 站台-形象演绎 传播媒体： 户外-形象演绎 我熊！ 还要熊多久？ 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 逸静 · 花开香地 深化案提【09.09.07】 本次提报目录 市场预判 现有青年地产的做法 突破与市场支持 复合地产预算 广告策略与表现 一些大胆的建议 市场预判 market forecast 壹 表现形式：春节后一路量价齐飞，供求略失衡。 趋动因素：有中国特色的推动国内生产总值发展的政府投资拉动，主要表现为基础建设投资。 二○○九的市场 年初我们的判断：二○○八年底我们对○九年房地产市场