2012国房地产开发同比增16.2% 销售面积同比增1.8%.docxVIP

2012年全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局　2013-01-18 10:00:13　　一、房地产开发投资完成情况　　2012年，全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%），增速比1-11月份回落0.5个百分点，比2011年回落11.9个百分点。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。　　2012年，东部地区房地产开发投资40541亿元，比上年增长13.9%，增速比1-11月份回落0.9个百分点；中部地区房地产开发投资15763亿元，增长18.3%，增速回落1.1个百分点；西部地区房地产开发投资15500亿元，增长20.4%，增速提高0.9个百分点。　　2012年，房地产开发企业房屋施工面积573418万平方米，比上年增长13.2%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，住宅施工面积428964万平方米，增长10.6%。房屋新开工面积177334万平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积130695万平方米，下降11.2%。房屋竣工面积99425万平方米，增长7.3%，增速比1-11月份回落6.8个百分点；其中，住宅竣工面积79043万平方米，增长6.4%。　　2012年，房地产开发企业土地购置面积35667万平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份扩大4.7个百分点；土地成交价款7410亿元，下降16.7%，降幅扩大6.4个百分点。　　二、商品房销售和待售情况　　2012年，商品房销售面积111304万平方米，比上年增长1.8%，增幅比1-11月份回落0.6个百分点，比2011年回落2.6个百分点；其中，住宅销售面积增长2%，办公楼销售面积增长12.4%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额64456亿元，增长10%，增速比1-11月份提高0.9个百分点，比2011年回落1.1个百分点；其中，住宅销售额增长10.9%，办公楼销售额增长12.2%，商业营业用房销售额增长4.8%。　　2012年，东部地区商品房销售面积53224万平方米，比上年增长5.7%，增速比1-11月份提高0.7个百分点；销售额38413亿元，增长12.9%，增速提高2.7个百分点。中部地区商品房销售面积30140万平方米，增长2%，增速回落1.8个百分点；销售额13020亿元，增长8.5%，增速回落2.8个百分点。西部地区商品房销售面积27940万平方米，下降5.3%，降幅扩大1.8个百分点；销售额13023亿元，增长3.7%，增速回落0.5个百分点。　　12月末，商品房待售面积36460万平方米，比11月末增加2893万平方米，比2011年末增加7752万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加2166万平方米，办公楼待售面积增加122万平方米，商业营业用房待售面积增加348万平方米。　　三、房地产开发企业到位资金情况　　2012年，房地产开发企业本年到位资金96538亿元，比上年增长12.7%，增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2011年回落4.8个百分点。其中，国内贷款14778亿元，增长13.2%；利用外资402亿元，下降48.8%；自筹资金39083亿元，增长11.7%；其他资金42275亿元，增长14.7%。在其他资金中，定金及预收款26558亿元，增长18.2%；个人按揭贷款10524亿元，增长21.3%。　　四、房地产开发景气指数　　12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.59，比上月回落0.12点。表1　2012年全国房地产开发和销售情况指标绝对量比上年增长（%）房地产开发投资（亿元）7180416.2　其中：住宅4937411.4　　　　办公楼336731.6　　　　商业营业用房931225.4房屋施工面积（万平方米2　其中：住6　　　　办公楼1943421.5　　　　商业营业用房6581417.6房屋新开工面积（万平方米）177334-7.3　其中：住宅130695-11.2　　　　办公楼598610.9　　　　商业营业用房220076.2土地购置面积（万平方米）35667-19.5土地成交价款（亿元）7410-16.7房屋竣工面积（万平方米）994257.3　其中：住宅790436.4　　　　办公楼23152.1　　　　商业营业用房102268.0商品房销售面积（万平方米）1113041.8　其中：住宅984682.0　　　　办公楼225412.4　　　　商业营业用房7759-1.4商品房销售额（亿元）6445610.0　其中：住宅5346710.9　　　　办公楼277