2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》.docVIP

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料 修编意义： 1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化， 1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。 编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）] （一）主原则 1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。 新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。 2、简明实用 定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。 3、调整定额水平、满足市场需求 定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。 新定额配置建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程所需的常用项目；为方便房屋修缮工程计价电算化的需要，设置统一的人工、材料、机械编码。 （二）定额幅度差的确定 1、根据2008年全国劳动定额征求意见稿及建设部传《建设工程劳动定额》水平变化一览表分析，2008年劳动定额比1994年、1997年全国劳动定额平均定额水平调整的幅度差基本变化不大，故本次修编者按不再考虑2008年全国劳动定额幅度差。 2、工日消耗量指标经讨论原《江苏省房屋修缮工程预算定额》与现行各专业定额间的幅度差（简称专业定额调整幅度差），根据省内关于原《江苏省房屋修缮工程预算定额》调查意见，增加10%（原房修定额保留子目，人工增加10％）。 3、工日消耗量指标经讨论确定房屋修缮工程与新建工程间的幅度差（简称修缮工程幅度差）为20%（移植土建计价表子目，人工增加20％）。 4、机械消耗量指标经讨论根据修缮工程机械幅度差内容为5%（机械含量增加5％）。 5、材料施工损耗率根据修缮工程施工特征内容按一般材料取3%，砼、砂浆取2.5%(加固工程除外)，钢筋及非易消耗性（不受修缮工程特征影响的）材料参照土建装饰计价表不调整。 6、根据修编大纲要求，原99《江苏省房屋修缮工程预算定额》部分子目根椐社会调查返回意见在上述基础上增加调整幅度差。 （三）新定额数据取定分类计算方法 第一类、原99《江苏省房屋修缮工程预算定额》已有子目，仅需调整水平的项目： 1、人工含量按原定额含量乗以1.1取定; 2、一般材料含量按原定额，砼、砂浆损耗由原定额中的2%调整为2.5%； 3、机械台班含量由于原《江苏省房屋修缮工程预算定额》未考虑幅度差，本次修编按原定额含量乗以1.05取定; 原《江苏省房屋修缮工程预算定额》中以机械费“元”表示的一律以94《江苏省施工机械台班定额》单价换算为台班含量乗以1.05取定； 原《江苏省房屋修缮工程预算定额》中以机械费“元”表示，且数量小且以多种小型机械组成的无法转换为台班含量的项目，改用小型机械费为名称，乗以1.05仍以“元”表示。 第二类、本省专业定额已有的需移植项目： 1、人工含量按原定额含量乗以1.2取定; 2、砼、砂浆由统一采用2.5%损耗率； 3、机械台班含量乗以1.05取定。 第三类、新增新定额、新材料、新工艺项目（有外省或者其他专业定额数据资料）: 参照有关数据资料确定。 第四类、新增新定额、新材料、新工艺项目（无任何参照数据资料）: 1、定额工日=定额单位量÷按正常条件下施工实例中的时间产量×