项目定位报告(模板)-联东任金星.pptVIP

六、定位结论-形象定位 价值定位主题 某项目定位描述示例： 土地属性品类：A1城市豪宅 客户定位：本地为主，辐射珠三角的富贵之家终极改善、收藏类 产品定位：再改3享受、高端豪宅产品线 价值卖点：城市核心区 原生溪谷 私享别墅群 可补充客户价值点说明： 某项目：排他性自然环境、住区私密纯粹、近享城市配套 六、定位结论-项目定位结论 例 七、产品建议及体验区规划 七、产品建议及体验区规划-客户价值点排序 例 大项 构成因素 客户观点 园林 水系 别墅社区有水更好 树种 不一定是名贵树种，但是绿化要多，而且要有层次感 外立面 墙面材质（含人工） 要求高，体现档次 门窗 次之要求 屋顶 次之要求 物业管理 品牌物业管理公司收费 品牌管理、系统管理 智能化配置 一般 地下室 建安成本（结合地质情况有差异） 重要，差异化体现 设备 锅炉 平台水平 空调 太阳能 七、产品建议及体验区规划-客户价值点排序 例 主要关注点 构成因素 做到一般的成本 做到较好的成本 做到非常好的成本 资料来源 园林 水系 700元/平米 --- 1200元/平米 设计院访谈 树种 200元/平米 300-400元/平米 450元/平米 外立面 墙面材质（含人工） 涂料45-85元/平米 面砖65-115元/平米 石材250-550元/平米 门窗 铝合金 480-550元/平米 --- 铝合金+木130