(4.P)万科三期QC1.ppt

高层住宅外墙裂缝、渗漏质量控制南通建筑工程总承包有限公司万科三期项目部QC小组 一、企业简介和工程概况 1、企业简介 南通建筑工程总承包有限公司是于2001年1月由南通建筑工程总承包公司与江苏常乐建工集团有限公司合并重组成立的。公司注册资本为10600万元，总资产为45083万元，具有国家一级总承包资质的施工企业。1997年经国家外贸部批准为境外工程和派遣劳务输出的许可单位。 南通建筑工程总承包有限公司是南通建筑行业的大型骨干企业。公司技术力量雄厚，现有各类技济专业人员985人，其中中高级职称人员186人，一、二级项目经理89人。公司技术装备精良，拥有各类大型机械890台，能同时承建数十栋高、大、难工程。 公司具有较为完善的经营组织机构和生产管理体系，通过ISO9002-2000国际质量保证体系人证。公司分别在北京、上海、南京、青岛、济南、大连、烟台、海南等地设立了区域性分公司。 公司坚持以“质量第一、信誉为重、用户至上、诚信为本”的经营方针，积极培育规模市场。公司年施工能力、质量水平、社会信誉等方面一直名列全省同行业前列，2002年公司完成建安产值12亿元。公司承建的工程项目合格率为100%，优良品率始终稳定在85%以上，近年来，先后获国优工程奖5项，省级优质工程奖20项，市级优质工程奖20项。 公司被评为“江苏省先进企业”、“江苏省最佳企业”、“南通市优秀企业”和“海门市先进企业”，并被北京市建委授予“外来队伍青年突击队”称号，被青岛市政府授予“堪称齐鲁楷模，无愧江海铁军”等荣誉称号。 2、工程概况 本工程为南京万科金色家园三期工程，座落在南京市莫愁湖东岸。东至二道埂子路，南至建邺区人民政府办公大楼北侧牌坊街，西至莫愁湖公园。基地内两大块城市开敞空间将基地自然分成A区、B区、C区三个地块。A区三期工程在建， B区、C区已竣工。 A区位于整个小区最南端，北面为八十米绿化带，南端临建邺区人民政府办公大楼。地块内设有A10、A11、A12三栋高层住宅以及小区配套6班幼儿园。A10、A11栋为18+1层；A12 栋为28+1层，住宅底层架空。幼儿园为2层。地下部分为平战结合5级6级人防汽车停车库，总建筑面积62500m2；A-12栋于2004年5月18日主体封顶。 人防部分由南京市地下工程建筑设计院设计；地上部分由南京市民用建筑设计研究院设计，江苏华宁交通工程监理有限公司监理。 该小区为人文环境与自然特色完美结合的高品质水景住宅小区。充分利用地貌与地形高差，临湖住宅底层架空处理，架空层为居民休闲空间，底部为相连的地下车库， 位于二道埂子路和牌坊街各有一个汽车库直接出入口，人流、车流自成系统，互不干扰。 工程外墙面分别为ICI高级外墙涂料（10栋、11栋及12栋四层以上）、面砖外墙（12栋四层以下）、干挂花岗岩外墙面（架空层外墙）；卫生间、厨房为防水水泥砂浆墙面，主楼公共部分为乳胶漆墙面，户内墙面为1：1：6混合砂浆内墙面，住宅大堂、电梯厅、会所墙面为抛光面砖墙面；公共部分顶棚为白色乳胶漆天棚，阳台为外墙涂料顶棚，住宅户内为白水泥腻子顶棚；屋面分为上人保温屋面、不上人保温屋面、不上人非保温屋面、种植土屋面、广场砖屋面、植草砖屋面等几种，防水材料采用防水涂料和高分子（APP）防水卷材。地下停车库地面为细石混凝土地 面，主楼门厅、住宅大堂为花岗岩楼地面，楼梯间楼面为防滑地砖楼面至四层，住宅卧室、起居室等为细石混凝土楼面，卫生间、厨房为带防水层的水泥砂浆楼面；公共部分踢脚采用地砖及抛光面砖踢脚，住宅和其它部分用水泥砂浆暗踢脚线，高度均为120㎜。 10、11栋全图： ? 二、选题理由： 1、公司质量方针是：诚信、遵约、守法；建造精品工程，满足顾客要求；不断精益求精，追求顾客满意。建造100%的优良工程； 2、万科三期工程为我公司与万科集团第两次合作的项目，该工程质量的好坏将影响到公司以后的发展、以及和万科集团的以后合作机会。 3、外墙裂缝、渗漏一直是住户投诉的热点，并且在以后很难修复。彻底根治这一通病，为住户解除后顾之忧，已成为当务之急，同时也减少保修期内的维修费用，同时也提高公司的社会信誉。 对此项目部成立了QC小组，详见下表： 三、课题目标 1、课题名称 高层住宅外墙裂缝、渗漏攻关 2、目标 外墙无渗漏现象，保证项目符合要求，实测项目合格率98%以上；避免因施工质量造成返工而引起材料、人工浪费； 3、选题原因 1）根据公司方针目标要求 a、公司质量方针： “诚信、遵约、恪守法律法规，建造精品工程” “精益求精，与时俱进，追求顾客、员工、社会各方满意” b、公司质量目标：工程一次交验合格率100%，每年创省、市优优质工程不少于4项；杜绝重大质量事故，顾