04建筑工程预算.doc

04建筑工程预算 没有百度文库财富值 请到 文库帮手网 免费帮下载 百度文库积分 资料 本文由LVGUOQINGTGSJY贡献 pdf文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 土建工程预算 第四章 施工图预算 第一节 施工图预算的编制 第二节 工程量计算原理 2 第一节 施工图预算的编制 一,施工图预算的内容 二,施工图预算的编制依据 三,施工图预算编制的方法 3 一,施工图预算的内容 1.施工图预算概念 2.施工图预算内容 4 1.施工图预算概念 施工图预算(Working Drawing Estimate) 是指施工图设计完成后,根据按施工图纸 计算出的工程量,施工组织设计,国家规 定的工程预算定额,各项费用的取费标 准,建筑材料预算价格及建设地区的自然 和技术经济条件等资料,预先计算和确定 的工程建设费用的技术经济文件. 5 2.施工图预算内容 施工图预算是拟建工程设计概算的具体化文件, 包括单位工程预算,单项工程预算和建设项目总 预算.一般先编制单位工程预算;然后汇总各单 位工程施工图预算,成为单项工程施工图预算; 再汇总各所有单项工程施工图预算,便是一个建 设项目建筑安装工程的总预算. 6 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算.建 筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算,卫生工 程预算(包括室内外给排水工程,采暖通风工程,煤气工 程等),电气工程预算,弱电工程预算,特殊构筑物工程 预算和工业管道工程预算等.设备安装工程预算可分为机 械设备安装工程预算,电气设备安装工程预算和热力设备 安装工程预算等. 7 二,施工图预算的编制依据 1.经过审查批准和会审的施工图设计文件 2.经过批准的工程概算文件 3.经审定的施工组织设计文件 4.现行建筑工程预算定额和地区单位估价表 5.地区建设工程费用定额 6.地区材料预算价格 7.预算工作手册及其他有关资料 8 1.经过审查批准和会审的施工图设计文件 在编制施工图预算之前,施工图纸必须经过建设 主管部门审查批准,同时还要经过图纸会审,并 签署图纸会审纪要,而且需具备图纸所采用的 全部标准图. 9 2.经过批准的工程概算文件 设计单位编制的设计概算文件经过主管机关批准 后,是控制工程投资最高限额和单位工程预算编 制的主要依据,施工图预算不得超出概算. 10 3.经审定的施工组织设计文件 拟建工程施工组织设计文件经有关部门审定后, 它所确定的施工方案和相应的技术组织措施,就 成为编制预算的主要依据之一. 11 4.现行建筑工程预算定额和地区单位估价表 现行建筑工程预算定额是确定单位估价表的基 础.它限定了分项工程项目划分,分项工程内 容,工程量计算规则和定额项目使用说明等内 容,它与地区单位估价表一起是编制施工图预算 的主要依据. 12 5.地区建设工程费用定额 工程费用随地区不同取费标准不同.按照国家规 定,各地区均制定了建设工程费用定额,它规定 了各项费用取费标准,这些标准是确定工程预算 价格的基础. 13 6.地区材料预算价格 地区材料预算价格是编制单位估价表和确定材料 价差的依据,编制预算必须掌握材料预算价格. 14 7.预算工作手册及其他有关资料 预算工作手册是预算必备的工具书.它主要包 括:各种常用数据和计算公式,各种标准构件的 工程量,金属材料规格和计量单位之间的换算, 以及投资估算指标,概算指标,单位工程造价指 标和工期定额等参考资料.是编制预算必备的基 础资料. 15 三,施工图预算编制的方法 施工图预算的编制方法有单价法(Method of Unit Price)和实物法(Method of Material Object)两 种. 16 1.单价法编制施工图预算 单价法就是用地区统一单位估价表来编制施工图 预算的方法.按施工图纸计算的各分项工程的工 程量,乘以相应单价(基价),求和后得到包括 人工费,材料费,机械使用费在内的单位工程直 接工程费;再按工程施工组织设计计算出各项措 施费,两者相加即为直接费.然后按规定的计算程 序及费率,计算出间接费,利润,税金,汇总求 得单位工程的预算造价. 17 单价法编制施工图预算,其中直接工程费可按公 式(4.1)计算: 预算直接工程费=∑(工程量×预算定额单价) (4.1) 18