泰达集团统计管理办法.doc

1目的 为确保质量管理体系的有效运行提供证据，并规范本公司的统计管理工作，结合集团公司实际，制定本房地产开发统计管理制度,作为集团公司统计管理工作准则。 2适用范围 本办法适用于本公司房地产开发的统计过程和统计结果的管理与控制。本公司房地产开发统计工作主要包括向市建委、市统计局定期上报的房地产开发统计报表和按照《数据分析指导书》的规定，为考核证实质量管理体系的适宜性和有效性而设计的各部门负责收集和统计的质量管理体系各项指标和数据。 3编制依据 3.1《中华人民共和国统计法》 3.2 天津市统计局《房地产开发统计报表制度、统计年报和定期报表）》 3.3《质量手册》 第1章 2 本公司总质量目标 3.4《各部门质量目标》 （泰达/作业5.4－01） 3.5《数据分析指导书》 （泰达/作业8.4－01） 4定义 本制度“房地产开发”概念包括本公司房地产开发活动的策划立项、工程前期准备、工程施工、工程竣工验收、商品房销售及售后服务全过程。 5工作程序 5.1集团公司房地产开发统计工作组织机构和人员配置 5.1.1集团公司指定一名副总经理级干部作为统计工作负责人。 5.1.2房地产事业部是归口管理集团房地产开发统计工作的职能部室，负责组织有关职能部室建立土地、工程投资完成情况、人力资源等统计台账和组织编制统计报表等各项统计工作。 5.1.3各职能部室、工程项目管理部（以下简称“项目部”）和售楼中心是完成集团房地产开发统计工作的工作部门，各工作部门配置专职或兼职统计人员。 5.1.4房地产事业部负责按照市统计局的要求，会同人力资源部组织各部门专职或兼职统计人员参加统计、计算机、政策法规等专业培训并取得培训合格证书。 5.2集团公司房地产开发统计工作内容 5.2.1定期填制和报送市建委、市统计局规定的网络统计报表，编写统计分析，完成集团公司房地产开发企业资质年检有关的统计工作内容。 5.2.2集团公司房地产开发的统计对象为本企业基本情况、正在开发或正在销售的房地产工程项目的经济技术指标及相关情况。 5.2.3负责按照《数据分析指导书》的规定，对集团公司房地产开发质量管理体系有关统计数据和其他信息的搜集、统计工作并服务于该体系的评价、修订与完善工作。 5.2.4房地产事业部会同人力资源部组织有关人员参加市建委和市统计局 组织的房地产开发政策法规、统计技术、计算机上网操作等培训班学习并取得资格证书。人力资源部负责参加各类统计培训人员的培训登记工作。 5.2.5查阅市建委网和市统计局网有关网上统计报表及其它房地产开发企业管理信息并向集团公司统计总负责人报告。 5.2.6组织完成市统计局和市建委布置的填制其他统计报表或统计调查等项工作。 5.3市建委和市统计局的统计数据与报表要求 5.3.1集团公司房地产开发统计工作按业务性质分为公司基本情况统计、专业技术人员统计、工程统计、销售统计、财务统计等，统计工作周期一般为月、季、年。 5.3.2各职能部门负责按期将各自分工统计的数据提供房地产事业部。 5.3.3房地产事业部对各部门报送的统计数据负责审核并报集团统计工作负责人复审，经集团公司法定代表人批准后将汇总统计数据报送为市建委和市统计局。 5.3.4集团公司上报市建委和市统计局规定的统计报表类别、期别、内容、格式增减变化均以市建委、市统计局每年末下发的《房地产开发统计报表制度》为准。 5.4按照《数据分析指导书》规定的集团公司质量管理体系各项指标实际完成情况的数据收集和计算方法详见《数据分析指导书》5.1各职能部门的统计职责和分管的统计数据。 6 相关文件： 《中华人民共和国统计法》 《各部门质量目标》（泰达/作业5.4-01） 《数据分析指导书》（泰达/作业8.4-01） 《房地产开发统计报表制度、统计年报和定期报表》》(天津市统计局) 7 质量记录 市建委和市统计局要求的统计报表式样… 天津泰达集团有限公司 版本/修改态:1/1 TEDA GROUP 文件编号:泰达/作业12-01 生效日期: 2006/11/01 ISO 9001: 2000 房地产开发统计管理制度 第 3 页 共 3 页 - 3 -