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好户型是有标准的 挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直 接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答 的问题。什么样的户型是好户型？ 好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也 充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备 能自然通风。通常有5条基本标准： 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各 个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致 是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到 自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反 射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗 间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依 赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键 是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服， 但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费 面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子 的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空 间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板 房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房 间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最 符合生[简介 最新动态]活习惯，不容易出错和出意外。 上海盘古天地[最新消息 价格 户型 点评]专案经理朱伟骏提醒， 选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也 不一样。 高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的 考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较 好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地 通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光[最 新消息 价格 户型 点评]照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅 中高区的全南户型。 评价户型，先看面积 只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评 价户型，也是不够理性的。 好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房 子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业 主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此， 户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非 常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住 人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全 等方面的要求就更多也更高。 小面积一居室 一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人 数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”—— 客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物 空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于 一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点， 因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大 中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不 常见。 这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准， 整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。 尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保 姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私 密暴露的问题。 实用型两居室 两居室的面积通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4 人，在这个面积范围内，除了“五大件”功能，采光充足，储物空间 齐备以外，要达到好户型的标准，面宽进深比要合理，以1：1.5为标 准，适当浮动；由于居住人口可能较多，如果只有一个卫生间，就要 做干湿分离的设计，方便同时使用；多人居住时衣物用品也多，需要 足够的储物空间。另外，动线合理，互不干扰，也比较重要（图2）。 同一楼面里，面积稍大的两居室户型能占据