2011年11月4日YY讲座课件.pdfVIP

家庭婚姻系类讲座（一） 恋爱中双方以个人名义购买的房 屋的产权分割 恋爱，无疑是人生中最值得回忆的一段时光。能够在两情相悦中 水到渠走进婚姻的殿堂固然是一种快乐。现实中幸福的结局往往需要 经过不少的磨难,因恋爱吴国而起得房产纠纷也日渐增多。更有甚者， 因为恋爱期间共同置业，而后处理不当造成反目成仇的例子也比比皆 是。 同时，由于城市未婚同居、丁克一族等新型“男女关系”的增多 ，造成了房产处理问题更加复杂。本系列将从婚前房产分割的处置入 手，详细分析和介绍婚前置业中应注意的问题。希望能够从根本上减 少婚前因为房产造成纠纷，导致最终劳燕分飞的结局。 • 案例1 婚前，男方一个人财产40万贷款购买 了一套价值100万的房产。购买后女友即搬 与一起居住，并以女方自己的收入负担两 个人的生活开支，男方负责偿还房贷。一 年后，双方因故分手。 • 案例2 由于限购令，男方以女方的名义，支付 了首付款购买房产。后来由于男方工作原 因等于女方分手。女方伤心之余，拒不承 认男方支付购房款的事实。 • 案例3 男方在于女方订婚后购买了一套房产。 女方出资10万元进行了装修。之后，由于 种种原因后分手。女方要求对房产进行分 割；男方认为是在恋爱期间女方自愿的行 为，属于赠与。 • 案例4 男女双方婚前共同出资购买了一套房产 以用于将来结婚之用。由于男方已经有了 一套房产，因此这套房产以女方个人的名 义购买。为了避免纠纷的产生，双方签订 了一份共同出资购房的协议，协议约定双 方各出资50万购买了该房产。在拿到房屋 产权证后，双方因故分手。遂将该房产变 卖，变卖价款为150万。女方同意返还50万 出资，但拒绝对获利部分进行分配。 • 案例5 男女双方共同出资80万购买一处房产 ，房屋产权登记证为按男方的姓名。双方 签署了出资协议。分手后，女方一直追要 自己所出资40万元。后接到男方的通知说 ：已经房屋卖掉，并获得房款为60万元。 并获得男方的30万元房款。后经了解，在 同地段相同的房屋可以买到100万以上。遂 产生纠纷。 律师建议： 1. 恋爱阶段共同出资时尽量避免以一方的名义买房； 2. 共同出资时应以双方的名义共同买房； 3. 如果因为种种原因而不得不以一方的名义在婚前买房，也应就房产等 问题签署一份协议书； 4. 注意保存婚前出资的各种书面证据； 感谢倾听 欢迎指正。 QQ：1271473326