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河湟商韵——西宁商业巷 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 河湟商韵——西宁商业巷 北京绿维创景规划设计院 一、项目背景 项目地位于西宁市城西区商圈的核心和中心位置，距离目前商气最旺的城中区大十字商 圈约2 公里。作为新商圈的城西区，很多项目还在建设中，在人气及服务设施方面略逊于城 中区，但随着城市规划中商业向城西迁移步伐的逐渐加快，已经呈现出较好的商业氛围，专 业化、品质化的趋势明显，未来将与大十字共同构成西宁的两个核心商圈。 本项目建筑规模较大，拥有住宅面积二十多万平方米，商业面积达八万多平方米。项目 组在对西宁已有商圈及居民消费特征研究的基础上，突破传统商业开发模式，将项目定位为 一个以商业为核心、以文化为灵魂、以旅游为提升，集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、住 宅为一体，多种经营业态并存的城市综合体。并根据原有建筑格局及环境需求，通过景观元 素，将文化形象具象化，将内部空间及功能合理布置，从而打造文化氛围，提升商圈品位与 旅游需求。 二、设计思路及理念 本案以“河湟文化”为主题，把青海特有的历史文化融入到休闲购物、业态规划和景观 提升中，以“两街、四门、八巷”的格局，实现街区文化氛围和旅游氛围的提升；通过对各 类商户租金水平及承租面积规律的研究及预期租金价格的模拟，在综合考虑地段价值、业态 组合、文化、服务等基础上，针对性的引入相应业态，并通过合理、科学的业态规划，构建 满足多重消费群体需求的休闲商业中心；通过多种景观表现手法，打造来自远古的时尚街区， 并配合建筑空间的利用，形成城市开敞街区和人气聚集核心。具体指导理念如下： 旅游运营网 坚持以河湟文化为主题的商业模式打造 设计辅助消费，补充购物活动以外的经营渠道 提供城市庆典等多元化功能空间，丰富主题商业模式 在环境小品、基础设施、绿化美化方面，创造高品质的景观视觉效果 创造鲜明的文化“特质”，形成自身品牌 三、业态及功能分布两街 1、西商业巷 西商业巷是由北门至南门的重要交通线，包含了很多交叉口，汇聚了餐饮、精致小商品、 地方特色产品、旅游纪念品、酒店等大部分业态，是感受河湟文化的重要场所。因此，这里 的景观需要大气、包容，使人在活动无障碍，进行购物活动之余，也能体验文化。另外，考 虑到提升空间印象、增加引导性的作用，项目组设计了三个拥有自己独立主题和表现形式的 节点——街两端的河湟印象、河湟商舟以及中心的河湟广场。 1）河湟广场 河湟广场是整个商业区最宽敞的区域，也是消费者及市民休闲活动的场所。基于此，设 计师将广场分为动静两区，一边是下沉的小型旱冰场，一边是带舞台的露天啤酒花园，也为 社区庆典活动的开展提供了场地和背景。 旅游与城市规划设计专家 旅游地产开发运营顾问 西商业巷河湟广场鸟瞰图 2 ）河湟商舟 船体为钢架搭制，配以彩色玻璃墙体，有强烈的现代气息又不失历史韵味，内部还可做 售卖亭。 3 ）河湟印象 灵感来源于时间这个概念。其中两个沙漏装了循环处理过的、永远都流淌的水，用来 象征湟水源源不断。而另一个沙漏则是时钟，上半部为时针，下半部为分针，通过自身的转 动来显示时间。