合肥市白马山乡村旅游示范点修建性详细规划说明书-最新.docVIP

目 录  第一章 规划总论 1 一、规划背景 1 二、规划意义 1 三、规划目标 1 四、规划期限 1 五、指导思想 1 六、规划原则 1 七、规划依据 1 第二章 综合现状分析 2 一、区位条件 2 二、交通条件 2 三、气候状况 2 四、地形地貌 2 五、资源特色 2 六、市场定位 2 第三章 总体规划布局 3 一、开发思路 3 二、规划布局 3 三、功能分区 3 四、游客容量 4 五、市场规模 4 第四章 旅游项目策划 5 一、白马山综合接待区 5 二、白马山乡野度假区 5 三、白马山果园休闲区 5 四、白马山田园湿地区 6 五、白马山野营体验区 6 六、白马山山地运动区 6 七、节事活动 6 第五章 专项工程规划 7 一、道路交通规划 7 二、绿化景观规划 7 三、基础设施规划 8 四、主要建筑单体 10 五、经济技术指标 10 第六章 实施计划与投资概算 12 一、建设分期 12 二、投资概算 12 第一章 规划总论 一、规划背景 随着国民经济持续增长，人民生活水平提高，可自由支配收入增多；国民的非工作时间增加，旅游休闲的机会增多；生活、工作的压力推动其具有强烈出游需求；国家实行积极的旅游政策，大力支持旅游业发展等诸多因素带来旅游业的大发展，旅游已经成为人们日常生活的一部分。乡村旅游作为旅游业的重要组成部分，符合旅游者“回归自然、返璞归真”的旅游需求，深受人们欢迎。近年来，城市居民休闲快速兴起，使得城市的休闲空间与休闲方式远远不能满足市民户外休闲的多样化需求。这些大大地推动了全国乡村旅游业的快速蓬勃发展。 合肥市作为安徽省的省会城市其居民消费水平居全省之首，但是合肥旅游开发速度跟不上旅游需求的增长，旅游产品总量不足的问题一直存在。乡村旅游是依托乡村环境的一种体验型旅游，可以作为面向本地市民休闲市场的重要补充，在一定程度上弥补了合肥市旅游产品的不足。 合肥市旅游局在省市政府有关政策的指引下，率先在省内对乡村旅游进行开发与规划，2005年制定了《合肥市乡村旅游发展规划》，为落实规划，合肥各县市积极培育乡村旅游点，促进乡村旅游的发展。肥东县旅游局也积极响应省市领导的号召，抓紧培育肥东县的乡村旅游示范点，本规划正是在此背景条件下启动。 二、规划意义 1、弥补合肥市旅游产品的不足，为合（肥市）巢（湖）城市居民提供乡村休闲度假旅游产品，为合肥市的旅游业和社会主义新农村建设注入新的活力。 2、以旅助农，提高白马山林果业的附加值，推动农村经济的发展，增加农民收入，推进农村改革，改善乡村环境。 3、增强乡村服务意识，提高服务质量，为合肥市乃至安徽省乡村旅游的发展树立榜样，起到示范作用。 4、依托乡村自然生态环境发展乡村旅游，有利于改善和保护乡村环境，实现人与自然、经济与环境的和谐共处。 5、发展乡村旅游可促进物质文明建设，有利于农村精神文明发展和农民素质的提高，完全符合十六届五中全会“建设社会主义新农村”的精神主旨。 三、规划目标 打造“山泉农庄，生态果园”的主题形象，建成合肥市首家乡村旅游示范点和安徽省生态农业旅游示范点。 四、规划期限 规划期为三年，近期为2006年——2007年，远期为2007年——2009年。 五、指导思想 以乡村环境为依托，结合市场需求，打造适销对路的旅游产品，开拓乡村旅游市场；以旅游发展，带动相关产业增长，促进乡村经济、文化、社会的共同发展。 六、规划原则 1、因地制宜原则 2、突出特色原则 3、社区参与原则 4、农游兼顾原则 5、低成本高效益原则 6、可持续发展原则 七、规划依据 1、国家旅游局，《旅游发展规划管理办法》 2、国家旅游局，《旅游规划通则》 3、国家旅游局，《全国农业旅游示范点、工业旅游示范点检查标准（试行）》 4、国家交通局，《城市道路交通规划设计规范》 5、安徽省旅游局，《安徽省人民政府关于加快旅游业发展的决定》 6、安徽省旅游局，《安徽省旅游管理条例》 7、安徽省旅游局，《“农家乐旅游区（点）”实施标准》 8、安徽省旅游局，《安徽省旅游业“十一五“规划纲要》 9、合肥市规划局，《合肥市城市总体规划》 10、《合肥市建设全省城郊农业示范基地规划纲要》 11、合肥市人民政府，《合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 12、合肥市农委，《合肥市农业和农村经济发展第十一个五年规划纲要》 13、合肥市旅游局，《合肥市“十一五”旅游业发展规划》 14、合肥市旅游局，《合肥市乡村旅游发展规划》 第二章 综合现状分析 一、区位条件 白马山乡村旅游示范区是在原国营白马山果园场的基础上拟发展的乡村旅游项目，整个规划区用地面积为475余亩。它地处合肥市近郊，位于安徽第一侨乡——肥东县六家畈镇东部的白马山脚下，与六家畈镇、长临河镇、复兴乡和巢湖市黄麓镇相毗邻。距省城合