房地产泡沫生成机理与诊断方法研究综述.pdfVIP

2009年 4月 经 济 论 坛 Apr．2009 总第 456期 第 8期 Economic Forum Gen．456No．8 房地产泡沫生成机理与诊断方法研究综述 文／莫慧强 【摘 要】近年来中国众多城市房价的急剧攀升，引起了人们对房地产市场泡沫的格外关注。本文较为 详细地综述了国内外对房地产市场泡沫的研究成果，包括房地产泡沫生成机理与诊断方法的研究，最后简 述 了国内外研究的不 同之处以及今后的研究方向。 【关键 词 】房地产泡沫；生成机理；诊断方法 【作者简介 】莫慧强，北京工业大学经济管理学院硕士研究生，研究方向：金融工程。 一 、 国外研究 多城市高房价的推动力量主要与当地因素有关，基 关于房地产泡沫的形成机理，西方学者做了大 础性的供求因素的变化对不同城市房价的影响各 量研究 ，总的来说，可以归纳为以下因素 ：①预