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管理创新 建材发展导向2017年 1月 关于建筑管理工作的思考 张 渊 (广西建筑科学研究设计院 广西南宁 530001) 摘 要：建筑管理是一项比较繁琐且重要的工作，从建筑工程前期的招投标阶段、制度标准的确立，员工安全意识、技术水平，之后到 工程设计、施工作业以及风险控制，再到工程竣工的测试考核等方面都发挥着极其重要的作用。因此加深对建筑管理工作的思考，在这一 工作 中不断创新探索，能够快速提高企业 的管理服务水平 ，推动整个建筑行业在 良好的状态下有序前进 。 关键词：建筑工程；管理工作；思考 ；探索 中图分类号 ：TU71 文献标识码 ：A 文章编号 ：1672—1675(2017)O1—0092—02 我 国社会发展步伐正在不断加快，建筑产业逐渐从原有的承包式施 不断完善 自身，逐渐走向成熟阶段，尤其在近几年建筑行业以迅猛态势 工队伍形式转化成为了一个兼具多个生产环节的多模式产业 ，主体发展 发展，建筑企业如雨后春笋拔地而起，规模逐渐壮大。但缺陷是与我国现 趋势朝向专业化、规模化、流程化、繁琐化 以及系统化方 向发展 。建筑管 有的资源管理体制以及发展进程不相符，其中存在着大量制约管理工作 理工作逐渐发展成为检验企业综合实力以及企业文化层次的重要参考 顺利开展的不利影响因素，譬如市场未能规范化、管理工作不足、技术施 内容之一，也只有将建筑企业的优化管理工作落到实处，才能促进企业 工水平不高难以保证建筑物质量等。在新时代背景发展下，对建筑企业 自身科学化、合理化的运行。本文就相关管理工作的详细内容进行如下 提出了更高的发展要求，即建筑企业必须实现标准化、专业化 以及信息 论述。 化等，并且不断加以创新，突破原有瓶颈，促进工作的流程化、系统化、高 l建筑管理工作所处的时代背景 效化以及一体化的伟大 目标。 为了能够在建筑管理工作当中拥有新的成就，极其有必要结合 目前 (2)变更发展任务，创新管理机制体系。建筑工程领域涉及到的内容 所处的时代背景，有针对性的制定与现代化发展道路相契合的对策措 较多，这位管理工作增大了难度性，使得监管工作越来越 困难 。城市化建 施 。 设使建筑物处在更新换代 的敏感期，建筑物的建设与整改加大了工程 (1)我国市场化经济的发展为建筑管理工作提供了优越且便利的条 量，但 由于管理人员本身软硬件设施不够齐全，且整体受教育程度不高， 件。在现今的市场经济体制条件下，建筑管理工作不断积累经验，用经验 对监督管理工作质量造成恶劣影响。基于多种不利因素，迫使管理体制 ‘◆ 。◆ -◆ 。◆ 。◆ -◆ 。◆ 。 ◆ 。◆ 。◆ ． -． ． ． -+ -◆ -◆ -◆ · 于对施工、设计方案进行优化的基础上利于施工安全计划的完善。 BIM参数化模型以及使用进度计划软件编制的进度信息，并包括基于危 2．2．2 经济适用性分析 同其余建筑软件相 比 险源分类以及识别的信息库。②模型层。在模型层中，主要包括有施工阶 BIM软件较为昂贵，对计算机配置也具有较高的要求。通过BIM技 段的具体应用，如安全检查 以及动态施工模拟等 。通过 BIM施工管理系 术的应用，能够大大降低工程事故的发生几率，带来更大的经济效益，据 统的应用，则能够对原本较为复杂项 目信息以及参数化模型进行审阅以 统计，实现BIM能消除预算外造价变化的40％，成本估算精确度在 3％ 及漫游，对连续、动态的可视化 目标进行实现。③应用层。在该层中，主要 以内，成本估计的时间缩减 80％，将为建筑项 目带来巨大的经济效益。 是对动态施工模拟、安全教育培训、危险源识别以及其应对措施的总结，