关于建筑经济价格形成模式的探讨.pdf

科技经济市场 经济研究 关于建筑经济价格形成模式的探讨 田  浩 （周口市装修装饰和墙体材料改革管理办公室，河南 周口 466000） 摘  要：当前一个时期，我国建筑产品定价模式的推行和改革基本上按照市场规律进行，从而确保企业对建筑产品市场定价的科 学性和合理性。这种计价模式一般为市场形成价格计价模式，具有开放性和透明性，适用于社会主义市场经济竞争与发展中。所谓 的建筑产品价格，一般是为了完成建筑产品，建筑单位向施工单位支付的结算价格。在社会主义计划价格中，建筑产品价格属于一 种独特的价格形式。本文主要围绕建筑经济价格的概述，重点分析了建筑工程的价格形式以及建筑经济市场价格展望，以期能为 相关需要提供借鉴和参考。 关键词：建筑经济；价格形式；市场 对于外商而言，我国建设市场吸引力巨大，按照市 预算包干的价格为准，概预算加签证与预算包干的价 场准入原则，在我国建设市场中将会引进大量的国外 格形式对比极其鲜明，虽然两种形式均属于国家计划 资本，这就需要相关部门建立统一的工程建设市场， 的价格形式，不过在实际工程价格计算中，建筑企业 进一步推动以市场为导向改革进程的加快。在未来的 只能够按照国家相关规定执行。在预算包干的价格形 经济发展中，市场因素是决定性因素，因此需要合理 式中，通过国家相关部门所规定的包干标准、计算方 改变国内建筑定价模式和工程价格，从而使建筑价格 法以及系数计算得出的价格就是包干额。在工程施工 根据价格规律进行确定。 期间，采用一次包死的方式避免出现费用变动的方式 1  建筑经济价格的概述 就是预算包干价格，这样能够使工程价格的管理水平 所谓的建筑经济价格，一般是指建筑单位向施工 得到促进。在我国家建筑经济市场中，建筑工程的预 单位支付相应的结算价格从而促进建筑产品的达成。 算包干价格成为最为主要的价格形式，但是通过对其 在我国，建筑产品法定利润以及预算成本构成了建筑 实质进行了解能够发现，它属于计划经济的产物，具 价格。在建筑产品价格计算中，预算成本一般分为三 有较差的市场竞争力，但是它能够使建筑工程的管理 种：一种是独立费用，另一种是直接费用，再一种间接 水平得到极大的提高，进一步推动了生产力的进步， 费用。其中，建筑工程项目中的各项费用为直接费，它 为今后的价格改革提供了有利条件。 包括有施工机械、施工材料和人工所产生的费用；建 2.2 招投标的价格形式 筑工程项目中施工管理费用为间接费，它主要是指在 2.2.1 招投标的相关内容。 它包括以下四个方面：一是 施工期间为了便于组织和管理施工企业所支付的人员 工程实体产生的费用，在工程总成本中，工程实体费 工资、办公费用以及员工福利等各种费用；为了使施 所占的比例较大，在工程实体中，工机料消耗所占比 工所需得到满足，在工程间接费和直接费以外产生的 例为总成本的 55%~75%。其中，施工的管理水平、机 额外费用被称为独立费用，该费用包括施工机构的迁 械化程度以及生产能力因建筑施工企业的不同也存 移费、生活所用或施工现场生产所用的临时单价产生 在较大的差异，因此在工机料上工程实体消耗与费用 的费用等。近年来，随着社会经济的快速发展，我国经 也各不相同，这部分的构成通过企业内部定额就能够 济行业的各个领域早已和国际惯例接轨，建筑经济亦