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莱蒙·水榭春天 5 开盘总结
莱蒙·水榭春天 5 期开盘总结
深圳中原•水榭春天项目组
2012-07-06
莱蒙·水榭春天 5 开盘总结
一、项目基础资料
项目名称 莱蒙·水榭春天5 操盘部门组别 事业一部C组
开盘时间 2012年6月10日 项目区域 龙华新城
占地面积 41351.39㎡ 建筑面积 148897.74㎡
建筑类别 高层住宅 容积率 3.5（调增3.6）
绿化率 35.2% 总栋数 5栋
总户数 1408 梯户比 2 梯 5 户（主力产品）
主力户型面积段 75-88平2-3房，136-146平4房
车位比 1:1 物业管理费 3.1元/平/月
开发商 莱蒙房地产 物管公司 莱蒙物业
景观设计单位 新加坡Tierra 建筑设计单位 王董国际
二、项目分析
1、项目概况描述
莱蒙·水榭春天傲踞新中心龙华新区核心地段，是目前深圳市场上价值成长性最高的区域；56
万平米成熟大社区，浓厚的生活氛围将给老人、小孩丰富的生活环境；水榭系纯正的豪宅打造沉淀
及莱蒙集团上市公司背景，是项目精于品质的保证；高铁深圳北站、地铁红山站、快速干道福龙路
莱蒙·水榭春天 5 开盘总结
等三维立体交通汇聚于此，15 分钟 CBD 生活圈，25 分钟融合深港，3 小时南中国城际生活，8 小
时畅达全国；三期沃尔玛已进入开业倒计时中；周边幼儿园、小学、中学一站式教育一应俱全；项
目拥有总体量超 18 万平米纯正的亲地式园林，享受移步异景的公园生活。
自 2010 年入市以来，水榭春天以其突出的楼盘价值和居住品质荣获 2010 年《深圳楼盘成交龙
虎榜》冠军殊荣，三期开盘更是在逆市下刷新了深圳楼史单日成交金额纪录。目前，项目一至三期
已入伙，大城成熟生活逐步呈现。五期新品是项目全面升级之作，住宅总建筑面积 140080 平米，
总套数 1413 户。户型以 88-146 平米三四房为主，辅以部分 75-95 平米新概念式公寓，及少量稀缺
型高厅墅级大平面。
2、项目价值体系
水榭春天——六大价值体系，成就三载传奇
【叱咤深圳楼市三载的绝对标杆项目】
【2010 年深圳楼市销售套数、面积、金额三冠王】
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