郁孤台历史文化街区.pptx

郁孤台历史文化街区; ;项目优势： 1、区位优势：章贡区地处赣州市中心城区，作为四省通渠，交通便利，历史悠久，人文底蕴深厚。 2、政治文化优势：章贡区为赣州市委、市政府所在地，是整个赣州的政治文化中心，是外来访问者必到之处。 3、商业优势：章贡区作为赣州商业圈的中心，也是与沿海等经济发达地区的交流中心，商管资源丰富。 4、人气优势：街区是我区唯一的集旅游观光、追古颂今、美食住宿、娱乐休闲的综合性街道，是游客必到之地；另外城区居住人口密集，也必将是居民接商待客、娱乐、休闲的首选。 5、静态交通组织合理，街区周边将会有大量机动车及大巴停车位，大大留住了游客和居民的脚步。 项目劣势： 1、街区外部交通劣势：章贡区老城区人口密集，交通不便，特别是高峰期拥堵情况严重，缺少直达快迅通道，将会对街区时段客流量产生较大影响。 2、街区建筑固化，承载文化旅游功能诸多，街区格局受限；商户难以根据经营风格对外立面进行修饰，影响一部分商户的入住。;魅力古城： ;革命老区 ;客家摇篮： ;郁孤台历史文化街区 品牌建筑——军门楼;郁孤台历史文化街区 品牌建筑——四贤坊;郁孤台历史文化街区 品牌建筑——爱莲书院;街区资源： 1、有历史：汉建立行政机构以来，特别是北宋开始，古城赣州一直 保留着历史的印记，许多挖掘出来了，但还有很多需要进一步的考检。 2、有人物：四贤—宋代名人赵清献（赵抃）通河道水利专家、周濂溪（周敦颐）理学大师、刘都丞（刘彝）福寿沟、文信国（文天祥）文豪、抗金英雄。 王阳明—明代著名的思想家、哲学家、书法家兼军事家、教育家，心学创始人，在赣州为官四年多，给赣州带来了巨大影响。 苏轼(苏东坡)—在赣州也有浓重一笔，八景他写了前后序，有一部郁孤台法帖的石刻(现在只有下部)里记录的主要就是他的字。 李政道—诺贝尔物理学奖得主，在赣州考入的大学。 张乐平—著名长片漫画《三毛流浪记》有史可证是在赣州开始创作的。 。。。。。。。。。。。;街区资源： 3、有建筑：中国仅有的城市古代排水系统——福寿沟，一千年来，保证了赣州古城不淹没，使赣州还有一个别名：浮城 赣州工人第一次代表大会会址(广东会馆), 1926年陈赞贤来赣州开展工人运动。在广东会馆召开了赣州工人第一次代表大会在，成立赣州总工会。随后，他领导工人开展轰轰烈烈的工人运动，使赣州工人运动获得了“一广州、二赣州”的声誉。 中共特委旧址、会昌学公馆。。。。。。 4、有空间：街区占地面积约140余亩，除37栋老建筑外，新建89栋仿古建筑，建筑面积约有5．9万平方米。有广场、有花园池塘、有古巷、有古树；有大、小型停车场；有街区专用市政道路；新建了酒店；完善了各种配套设施。;街区资源： 5、有效益： 品牌效益，郁孤台历史文化街区作为老赣州的精神寄托，深受广大市民的喜爱，项目的运营必定深入人心。 社会效益，郁孤台历史文化街区原址作为老赣州的棚户区，通过改造，改善了原居民的住房条件，实现了街区改造的初衷，街区的打造必定给赣州人民耳目一新。 文化效益，提升了地方文化品质。通过街区建设实现了文化的传承，极大丰富了人???的生活，不仅是赣州人找寻过去，回味生活的地方，也是外来人体验赣州生活、感悟地方文化的窗口。 经济效益，街区作为中心城区唯一一个文化旅游休闲项目，作为赣州老城区的旅游目的地，面对全赣州近一千万人口，运营成功将带来极大的经济效益，商业价值看好 ;八境台;赣州古城墙 东晋永和五年（公元349年），南康郡守高琰在章贡二水合流处筑城墙，建城。五代卢光稠扩城，北宋嘉裕年间(1056-1063)，知军孔宗翰因州城岁为水啮，就伐石为址，冶铁锢基用砖包砌夯土城墙，使军事防御型城市同时发挥防洪功能。 蒋经国旧居： 民国建筑，1940-1945年，蒋经国与夫 人蒋方良，儿女蒋孝文、蒋孝章及保姆居此。 建筑为平房、土瓦顶、鱼鳞板墙。屋旁白玉 兰和柚树为蒋经国栽植。 ;郁孤台资料\7月\郁孤台0712.mpg