养老产业要以打造乐居所为终极目标.docVIP

滕威林：养老产业要以打造乐老居所为最终目标(组图) 2013-11-01?16:51:40新浪房产微博(参与讨论)新浪乐居讯(编辑 莫秀龙) 滕先生是热心公益的社会贤达人士，在公益慈善领域多有建树。除了关注公益事业外，作为中国养老行业研究人，滕先生对于近年来，围绕养老服务的需要与供给、国际上养老案例的研究、养老基金投资体制等问题也颇有见地。对此，海南新浪乐居网特采访养老产业独立研究人、金地研发设计有限公司高级创意顾问、原中金公司董事总经理滕威林先生，一起探讨海南和普洱两个项目的开发历程以及度假养老之谜。 图为 金地集团高级创意三联单滕威林 新浪乐居：钻石海岸作为一个海景地产项目，关于项目的定位，您是怎么定义的呢？ 滕威林：钻石海岸项目的定位主要是取决于对中国处在的大周期的一些判断，其中，第一个大周期为人口的老龄化。众所周知，随着现在健康条件的改善，人们的寿命越来越长，老龄人口越来越多，人口老龄化越来越严重；第二个周期，则是中国由投资社会向消费社区转型，人们对旅游度假人群日益庞大，这其中老年人约占40%，老龄产业尤其是旅游度假相关的老龄产业将会快速增长。我个人认为，这种2位数的增长将会持续10年左右。 新浪乐居：钻石海岸这样一个养老度假社区，在建设方面需要注意哪些？ 滕威林：这主要有两个方面，我想引用我的合作伙伴、世界公认的养老之父——贝克教授的一句话“快乐是生活的最终目标”。 人最大问题，不是病痛，而是孤独。老年人生活在一个社区里不能让他们感觉像是在住院一样，因此，社区软件方面，要创造一种氛围，让老年人住在这个社区不会感到孤独；第二，社区的硬件方面也要达到基本的要求，比如无障碍通道、家政服务、绿色医疗通道等。所以，钻石海岸的建设方面需要注意软件服务和硬件配套两个方面。 新浪乐居： 滕威林：谈到佤山秘境，我想强调一下我的哲学，同事们开玩笑说是，“一个中心，两个基本点”。“一个中心”就是以养老养生产业为中心，“两个基本点”就是中国最适合人居的两个省份，即海南和云南。海南是一个冬季养生地，气候比较温和，但会有半年时间天气比较热，这个时候大家希望到更凉快的地方，那就是云南，云南是一个四季养生的地方。假若需要找一个四季养生的地方，那就是云南。云南还有一个特点，那就是少数民族文化，因其文化与汉族文化存在一定的差异性，云南也成为了人们旅游的目的地之一。 新浪乐居： 滕威林：佤山秘境项目自身有几个特点，首先，它有特别好的有机食材。因为我们知道，中国的食品安全是最大的问题，食品的安全和营养在大城市里很难得到保证的，而云南由于山高路远，就形成了一些被动的保护，很多食品的原料、蔬菜、谷物类是不打农药、不用化肥的，以后佤山秘境的餐厅所用食材就利用这些食材，做出安全食品。第二，是良好的运动环境。因为云南的气候不是太热，比较适合于做室外运动，如散步、唱歌跳舞、丛林穿越等。 新浪乐居：钻石海岸的居住条件已经成熟，滕总在钻石海岸居住期间，有什么事情让您印象比较深刻的？ 滕威林：在钻石海岸，让我印象比较深刻的是一对刘老夫妇。他们原是大学的老师，退休后随子女一起来到钻石海岸，因为子女比较忙，基本是他们自己独自在这生活。在钻石海岸生活的三个冬季，他们不仅跟孙子一起在海边钓鱼、在沙滩上游戏，还学会了轮滑和潜水。刘老夫妇将钻石海岸称作“理想的乐老居所”。我个人认为，“理想的乐老居所”这句话中有两方面非常重要，一个是“乐”字，一个是“居所”，“居所”就是把钻石海岸当作自己的家，在这享受自由，自己的生活自己作主，“乐”就是在钻石海岸体验快乐生活，其中，可以通过参加业主论坛，分享人生经历等方式让自己、也让别人感到快乐。 上一页12下一页 新浪乐居： 滕威林：我觉得置业者在进行置业选择前要考虑好自己的需求，第一，要注意社区所提供的软件服务，了解发展商的服务理念。如果发展商只为了更快的卖了房子赚了快钱，就不会再提高社区服务。第二，就是要了解项目是否具有可持续的环境优势，比如周边环境是不是随着发展会被打搅，生活的干扰因素会不会越来越多。要想避免这样的问题，就要选择一些可持续的环境优势。 新浪乐居：钻石海岸作为一个养老乐老的生活社区，有哪些养老优势呢？ 滕威林：我觉得第一个优势就是301医院的落成，因为301医院的建成填补了方圆20分钟车程内无三甲医院的空白。第二，就是根据我的合作伙伴贝克教授的一些养老理念，在钻石海岸创建一些医疗机构，与医院相辅，为业主提供医疗服务。第三，钻石海岸还可能创建一个博物馆，让老年人展示自己的一些物品，并分享有关这些物品的故事，讲述自己的人生经历。第四，就是提供适合老年人用餐的业主餐厅。 新浪乐居：钻石海岸的规划建设当中来的呢？ 滕威林：贝克教授提出一个理念，即“快乐是人的最终目标”。第一，我的生活我作主。人若无法对自己的生活作主，他会感觉到痛苦；第二