青岛写字楼市场.pptx

青岛写字楼 2014年—2015年3月市场;14年办公供给量近两年来持续处于高位。 ;14年成交呈上升态势，年底成交持中，价格年底呈下降态势，市场明显供大于求。 ;14年办公成交面积从200-300㎡上呈放大趋势，以200㎡以上大面积为主。 ;14年办公单价现阶段以16000-20000元/㎡为主，8000-10000元/㎡区间呈放大趋势。;14年办公供存主要集中在城阳、市北和崂山，从成交看崂山位居榜首，市南、市北变现不俗，城阳库存压力较大，综合看市南、崂山两区相对较好。 ;仍2014年办公市场看，主力成交项目以崂山区与市南区项目为主。面积榜和金额榜的前三名保持一致，分别为乾豪国际广场、财富中心、金岭广场。金岭广场项目2014年下半年集中签约，成功挤进前三。;2014年，办公市场双榜三甲均为主城区项目，可以预测出市区短时间内仍然是办公主力市场。;黄岛区2014—2015年办公供求情况;黄岛区2014—2015年???公成交面积与成交面积环比走势;黄岛区2014—2015年办公成交套数与成交套数环比走势;黄岛区2014—2015年办公成交均价与成交均价环比走势;项目名称;月份;一季度各单价段成交面积分布与各总价阶段成交面积分布情况。;合力创造财富， 专业成就辉煌！