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贷款所需资料 商业贷款 （1）主贷人 1、身份证明原件及复印件三份 2、身份证原件及复印件一份（第一、二页及本人页）。如无户口本需提供户籍证明原件 3、婚姻证明（结婚证或单身证明） 4、收入证明原件 5、首付款发票原件及复印件 6、已登记的预合同原件及复印件或产证原件及复印件 7、私章 8、评估费、保险费 （2）主贷人配偶 1、身份证原件及复印件二份 2、户口本原件及复印件一份（第一、二页及本人页）。如无户口本需要提供户籍证明原件 3、结婚证原件 4、收入证明 5、私章 注：如主贷人配偶不出现在合同上只需提供身份证及手写亲笔签名的配偶同意书即可。 （3）共同参贷人 1、身份证（未满18岁提供出生证或独生子女证原件及复印件二份） 2、户口本原件及复印件一份{第一、二页及本人页}。如无户口本需提供户籍证明原件 3、结婚证明（如有结婚证需提供配偶身份证，签定贷款合同时必须配偶到场签字） 4、收入证明（无工作者无须提供） 5、私章 二、公积金贷款或组合贷款 1、公积金贷款需提供主贷人及其配偶的公积金帐号 2、公积金贷款需交纳担保费 贷款流程 （适用于组合和商业贷款） 签定房地产买卖合同 二个工作日 卖方提供：房地产权证、上手合同、上手发票、上手契税、身份证 公绩金查询及房产评估 一个工作日 买方提供：身份证、私章 确定贷款额度及年限 签订借款、抵押合同 婚买方提供：收入证明（2万元以上提供税单）、姻证明、户口簿、私章首付收据、劳动合同司营业执照复印件 境外人士贷款见（境外人士贷款须知） 当天 买方支付：1、评估费：见附件一 2、公积金担保费：见附件二 3、保险费：见附件三 4、抵押公证费：贷款额0.3%（仅适用于境 外人士） 4、送银行审核 审 核 3-5个作日 通 过 5、办理产权过户手续 所需缴纳税费见《税费明细》 时间根据各区交易中心产权过户流程为准 领证（产权证及抵押证） 凭抵押证申请放款 住宅： 最高贷款额度：七成（评估价） 商铺、办公房（贷款年利率：5.76% 最高贷款年限 最高贷款额度:六成(评估价) 最高贷款年限:十年