开发企业报建流程图.pptVIP

报建流程 1、报建流程 取得土地使用权———方案设计及审批———初步设计及审批———施工图设计及审批———办理预售许可证———各项竣工验收及备案 国土证 开发项目 前期报建 规划许可证 立项备案证 预售许可证 施工许可证 建设用地规划许可证 开发项目 后期报建 竣工验收备案证 房产证 投资备案证或核准 地勘（初勘）及地灾评估报告 办理建设规划用地许可证取得附规划红线图 方案设计（设计院） 综合管网 审查会及 市政审查 意见 人防工程 方案预审 消防方案 审查意见 园林绿化 方案设计 审查意见 水保、环评、 审查 规划局方案设计审查意见 初步设计（设计院） 人防初步设计 审查意见 节能审查意见 园林绿化初步 设计审查意见 防雷初步 审查意见 建委初步设计 审查意见 地勘（详勘） 施工图设计（设计院） 防雷施工图 审查意见 消防施工图 备案 施工图备案 委托施工图 审查意见 人防施工图 审查意见 （异地建设费） 消防初步 设计审查意见 施工图修改（设计院） 综合管网施工图备案 规划施工图审查 规划局放线通知书 规划局验线 市勘测院放线回执 缴纳规划局管理规费 办理拆迁许可证 发放规划许可证 办理招投标手续（邀标、招标、直接发包） 发放中标通知书 缴纳各种规费及资本保证金 办理配套费及缴纳手续费 办理质监及建管手续 缴纳民工保证金 发放施工许可证 房屋面积预测 预售许可 预售资金监管 物业用房审批 预售合同登记 物业合同签定 房屋预售 抵押合同登记 建立楼盘表 银行按揭 全套施工图（施工单位） 房屋工程项目竣工 面积二 次测绘 市勘测院 现状图 消防 验收 防雷 验收 绿化 验收 市政 验收 室内环境测试 门窗及电梯测试 环保预验收 白蚁防治验收 灯饰工程验收 主体竣工验收 规划验收 市勘测院 现状图 节能验收 档案验收 办理竣工备案登记证 1.注意礼仪，树立良好的企业形象 2.学会拟定切实可行的工作计划并具有结果意识. 3.有较强责任心，明白责任对于每一个人绝对是百分百. 4.认真执着且全力以赴地去完成每一项工作