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城市功能分区的 结构和成因 一、城市功能分区的结构 1、概念: 城市功能分区的结构又称城市地域结构,它是指 城市功能分区在空间中的分布与组合形式。 3、类型举例(图2.11和图2.12) 结构类型 特 点 成 因 举例 同心圆模式 成都 扇形模式 沈阳 2、因素: 城市地域结构特点的形成与城市性质、城市发展及 自然环境等因素有关。 二、城市功能分区的成因 (一)历史原因-继承、保护,改变(土地利用) 1、历史背景对城市功能分区形成的作用 一个城市的历史背景,对城市土地利用功能可能产生 重大影响,城市早期的土地利用对日后的土地功能分区 有着深远影响。 市区建筑物和街道设计维持久远 分区早期设立活动吸引相同活动 影响功能 分区格局 同类活动 空间集聚 影响功能分区现状 历史因素形成作用 思考: ⑴为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显? 我国城市发展背景复杂,经历了封建社会时期、半殖 民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场 经济时期的发展过程,历史因素对于城市功能分的作用 更明显。 ⑵北京的市中心是天安门广场,这里交通便捷,但是 却看不到摩天大厦,你能解释为什么吗? 北京是中国的古都,天安门广场、故宫等都是具有悠 久历史的古都建筑,如果在广场周围建起高楼大厦,必 然会破坏故宫这一古建筑的风格,与保留历史这一原则 不符。此外,北京还是全国的政治中心,天安门广场是 中国的象征,为了保证政治心脏的安全,也不宜建高层 建筑。 ⑶为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承 历史基础上的创新? 传统上,外滩一直是上海的商务中心。上海市在 决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时,同时对浦西的 外进行了改造,并通过便捷的交通联系跨越黄埔江, 将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来,共同形成 上海现代化的中心商务区。 2、城市功能分区的变化 城市的功能分区是一个动态的过程,并不是一成 不变的,原有的功能分也可能完全改变。 (二)经济因素-距离市中心的远近、通达度(结构) 1、城市功能用地类型与付租能力的关系 城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。 2、影响地租高低的因素 (1)通达度 区位 通达度 租金 市中心(有多条道路穿过) 最高 最高 从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交汇处 较高 较高 远离公路的地区 较低 较低 (2)距市中心的远近(课本P35图) 距离 地租 功能区 对应地租线 成因 近 最高 商业区 陡 与市中心的距离对商业影响大,地租变化大 中等 中等 住宅区 较平缓 与市中心的距离对住宅影响较小,地租变化较小 近 较低 工业区 最平缓 与市中心的距离对工业影响最小 距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租随 着距离的增加而递减。 (三)社会因素-收入、知名度、种族 (影响住宅分化) 收入是形成不同级别住宅区的觉原因 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大 (四)行政因素-制定政策、城市规划、引导 在有些城市,政府采取行政手段制订政策和城市规划, 干预城市社会经济的发展,也可以引导或划定不同的功 能区。 思考: 1、商业区靠近市中心布局的主要原因是( ) A、市中心的地价最高 B、市中心环境较好 C、市中心交通最使得,便于商业职员上、下班 D、市中心可以接近最大的消费群体 D 2、城市地域功能分区的内在原因是( ) A、城市规划的需要 B、功能活动之间的空间竞争和聚集 C、交通条件的发展 D、人口的消费需要 B 3、有些城市在市中心附近会出现住宅,原因可能是( ) A、这里的住宅为中心区中的高收入阶层所有,上、 下班方便 B、这里远离主要公路,通达度低 C、这里知名度高,对住宅有强大的集聚效应 D、这里的交通通达度低,地租相对较低 BD 4、下列各区位中地租最高的是( ) A、城市中具有较高知名度的地方 B、城市中环境优美的公园附近 C、通达度高的市中心 D、通向市中心的主要公路两旁和公路交汇处 C NBA直播 www.L7658.com NBA直播 ryi676ops
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