美国住房制度 .docVIP

　　美国住房制度 [美国住房制度]摘要：住房问题是重要的民生问题，美国住房制度。改革开放以来，我国城市居民住房条件大幅改善，但房价的过快上涨又使低收入群体陷入住房困难，从而促使国家住房保障政策的出台。相比之下，欧美发达国家的住房保障政策起步较早，相关法律制度较为完善，住房保障政策发展较为成熟，在诸多方面值得我们学习。据此，通过分析美国住房保障政策，探寻我国在这一方面的实践启示。 关键词：住房保障启示 住房是人类赖以生存的基本条件，它兼具市场性和福利性两大属性。住房不仅具有生活功能，还有学习、娱乐、工作的功能;不仅是生存之需，更是发展、享受之需。联合国人居大会把“居者有其屋”作为人类奋斗的理想。从宏观层面看，城市住房对国民经济发展的作用举足轻重。住宅建设投资在固定资产投资中占1/5，居各行业之首;住宅业可以拉动六十余个相关行业增加产出，促进国民经济增长。从微观角度说，民众则把购建住房当作一生的头等大事。有关数据表明，城镇居民用于购建住房的支出约占家庭全部收入的50%，在全国居民财产构成中，房产和金融资产两项合计占财产总额的80%。 本文通过分析比较中美两国的住房保障制度的异同，为我国在住房政策的制定提供依据。 一、中国住房保障制度的现状 1998年，国务院23号文件《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》中明确提出：“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系。