顺势而为京津冀一体化机遇深度探讨.PDF

A 股专题报告 [Table_MainInfo] 顺势而为 京津冀一体化机遇的深度探讨 ――专题策略报告 专题研究小组成员： 王雪莹，张继袖，齐艳莉，宋亦威，安伟娜，王雯 2014 年4 月24 日 [Table_Analysis] [Table_Summary] 证券分析师 王雪莹 投资要点： SACNO: S1150512080003  内外部发展不均衡助推京津冀成为国家战略 022 京津冀协同发展上升为国家战略，主要目的是打破行政壁垒、促进三地经济 machinery_bhzq@163.com 张继袖 均衡发展、环境保护和缓解北京城市压力等四方面。我们认为解决这些问题 SACNO: S1150514040002 的可能方式包括：低端产业迁至河北、在京郊设立卫星城、转移首都经济圈 证 022 非核心功能以及以环保为突破口加速一体化进程。 zhjxnk@126.com  经济发展交通先行，路网加密势在必行 券 齐艳莉 京津冀区域的公路里程相对较小，且由于政治经济中心集中在“京-津”两极， SACNO: S1150511010015 在对枢纽的中转能力和内部交通造成了极大压力的同时，也增加了运输成本， 研 022 对区域内的协同发展形成了客观制约。与此同时，尽管京津冀区域内的铁路 究 qyl_tj@126.com 线路较长、网络较为发达，但由于高速铁路占比较低、布局过于集中，轻轨、 城际铁路和市郊铁路等形式的轨道交通网络尚不完善，因此距离实现区域一 [Table_Author] 报 助理分析师 体化所需的城际无缝衔接仍有较大的改善空间。 宋亦威  自贸区规划或将拓展至曹妃甸 告 022 随着京津冀协同发展上升到国家战略的高度，京津冀地区的自贸区规划也发 syw_bhzq@126.com 安伟娜 生着变化，据媒体报道，之前仅天津港上报了自贸区规划方案，2 月底曹妃 022 甸工业区也向国务院上报了自贸区规划方案。在京津冀协同发展战略下，不 anweina545@126.com 论是推出京津冀自贸区方案，还是天津自贸区和曹妃甸自贸区各自获批，可 王雯 以肯定的是两港的定位和分工将更加明晰，从而推动两港口从竞争走向合作。 010  一体化带来的A 股机遇 liz_wn@ 房地产：在产业迁移的基础之上，人口的增加和城镇化率的不断提高，为行 业带来新的需求，带动地区的房价和地价的上涨，尤其是环北京周边地区， [Table_Picture] [Table_Report] 相关研究报告 廊坊、保定、张家口和承德等地区受益明显，为提前布局该区域、拥有资源 策 的公司带来更加丰厚利润空间。所以，在政策的引导下，部分房地产公司有 望受益于京津冀一体化，华夏幸福、廊坊发展受益较多。 略