高端运动会所商业设计计划书课件.doc

高端运动会所商业设计计划书 市场调查及定位： 经过初步市场调查和分析，并结合行业的经验与当地的实际情况，在国内二三级市场，针对中高端消费群体或年收入超过50万元人士的会所数量可谓是屈指可数，现有的会所定位及项目多数以商务娱乐为主，极少有真正定位于健康运动体闲娱乐商务为一体的综合会所，所以在国内此项目拓展及开发将会是又一个创新行业。由此可见，这种项目在福州-东方百货高端商场中是极其具发展潜力和市场空间的。 运动会所的建筑面积2500平方米、户外3000平方米。所有的设计、装修、招聘、培训、设备订货到安装完毕达到试营业的要求至少需要4个月的时间。 按照国际专业会所标准，每个会员在会所需要的面积约为2平方米。作为专业会所，我们除了为会员提供更舒适、更豪华的硬件设施外，我们也要为每位会员提供至少2平方米的活动区域（数据是根据会员总量的10%同时出勤率计算）。我们的会员总数计划预售四个月内努力做到400-500人以上，并依靠专业的销售、市场推广和教练使在会会员人数始终保持在这一水平之上，在会会员人数达到3000人后，即可考虑再开设连锁店以分流客源。 收费方面，会员年卡标准价定在:4800元，具体方案另议，可根据当地收入水平及营业情况酌情再定。 会所经营的内容是中高端健身运动娱乐休闲餐饮商务等综合会所。其目标会员集中在市内的私企业主和中高收入阶层。会所内部设计新颖独特，装修突出特色。我们提供有宽敞明亮、全球最顶级设备的健身大厅、私密且享有独立空间的VIP包间、幽雅舒适的洽谈区和休息室，媲美五星级酒店的更衣室、淋浴间、干蒸\湿蒸等。配套项目更是吃喝玩乐一条龙全方位服务，对于工作、居住在市内的私企业主、高层领导及有稳定收入的成功人士，我们会所不失为一个高档、便捷和舒适的综合场所。 会所的总投资额约为700万人民币（部分配套项目除外）。这项投资已包括所有设计装修、地面装饰、所有设备、电脑联网系统、家具、广告和其它各种开业所需的费用。 在富有成熟有效的管理机制下，制订完善的促销计划、市场推广计划及销售计划，估计投资成本预计在正式营业后的25-28个月，接下来每年按保守与理想业绩平均计再打8折计每年的营利率将保持在33%以上。 关于会所的建设： 会所旨在让有一定消费能力的高端人士意识到健康身体与金钱的重要性，一定的经济实力才能享受到全方位的星级服务。其经营方向主要集中在 “健康运动、娱乐休闲、星级服务”。我们提供各项必需的运动课程及受过专业训练的指导人材。 市场定位： 中高端消费群、全市白领以上人群，有车一族，锁定各企事业业主、高管等高端商务人士，重点开发中高端市场。 配套设施 （1）用水情况 （2）电网情况、通讯网络情况； （3）停车位情况 （4）店外广告位情况 1、健身区 配备全球最顶级齐全的健身大厅，包括最新的力量及心肺功能器材。使用安全及其附设功能是专为高端人群而设计的。 心肺锻炼娱乐系统----个人影音系统装置配合有氧训练设备，增加趣味。 会所的星级设计更能吸引高层次的会员。 最新的集体健身操：有氧健身操、踏板操、单车操及拳击操等。 针对会员不同的需要而设的服务项目：私人教练服务、塑身减脂、体重控制、公司整体形象提升的课程等。 2、特色训练项目 室内电子高尔夫、咏春拳培训等 3、教育 与世界著名的厂商和体育机构合作，对教练进行职业培训的教练培训学校，教授私人教练、有氧运动、力量训练等课程。 4、其它 销售体育的专卖店 提供美味饮料和特色的运动咖啡厅 另外，我们知道成功的关键在于：配有齐全设备、装修时尚现代并且管理完善的会所的目标是针对社会的中高层。 5、会员身体检查 每一位会员在入会前将提供身体检查。 这个标准有双重的目的，首先，为确保会员的安全必须对他们进行身体检查，如果他们患病或有发生危险的潜在因素，在允许参加训练之前（如医生许可，健康检查，课程调节）才可进行任何训练。其次，在通过身体状况检查后提供一个适合的方案给每一个使用者从而产生私教业绩。 可以用以下的测试方法和设备以便评估： 生活习惯调查表 心脏测试 血液化学分析（另外收费） 心血管的能力 心率恢复时间 身体含氧量 测试血压和心率 肺活量 体态评估 身体成份 肌肉力量 肌肉耐力 柔韧性 饮食评估和营养建议（可任意选择） 6、专业指导 每个人对于运动区域有监督的责任，对于身体的运动我们有专业指导的能力。 这个目的是保证每一件的设备和设施有可靠和专业的指导，这个标准成功地执行需要健身设备的操作者详尽的了解对身体运动的计划构成监督的责任以证明他有专业的能力。 7、地面 对于每种运动应当采取预防措施去保证提供适当的地板地面，避免可能滑倒导致严重伤害的可能性。 应当提供防滑表面（如防滑砖，专用的胶垫）在所有湿滑的区域。 8、用电安全 在这个区域，外接电运行的设备，