商场装修管理.doc

装修管理： 1. 装修工程施工管理规定： 1.人员管理规定： 厂商施工队员要保持良好形象，要穿统一工服，佩带装修出入证工牌，便于商业广场人员管理。 商业广场的工作人员有权随时进入正在装修的房屋进行现场检查，以确保现场装修符合装修的各项规定。 进出商业广场的施工人员应主动向保安人员出示《施工出入证》，在装修期间，施工人员应佩戴和爱护《施工出入证》。《施工出入证》系本人专用，不得转借、涂改。如发现有任何疑问，保安有权没收其《施工出入证》，并有权阻止其进入商业广场。 施工人员穿戴必须符合要求，衣裤、鞋齐全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整洁者，禁止进入。 施工人员进出商业广场一律走员工通道。 施工人员活动范围应在本施工区域内，不准游荡到其他楼层（包括其他施工区域现场）。如发现任何可疑之处，保安有权将可疑人员带至保安部，依照不安全因素进行处理，情况严重者移交公安机关。 禁止随地吐痰，不弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共区域。 施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便。 禁止在卫生间或茶水间内清洗施工用具、洗澡、洗头、洗衣服等。 施工人员在施工区域内须文明施工，不得有打架、喝酒、谩骂或争吵等影响其他展位装修、经营的行为。 禁止在施工区域睡觉、随地大小便等行为。 在商业广场内施工时，非商业广场原因引发的一切安全事故由施工方或当事人负全部责任。 商业广场各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道护栏，运行时间禁止借助搬运物品。 所有人员不得留宿商业广场，装修人员禁止酒后施工，绝对禁止打架滋事。装修人员禁止到其他展位走动，违反规定者清逐出场，引起严重后果的追究法律和民事责任，移送公安部门处理。 2.证件的办理规定： 装修公司必须提前确认安全负责人和所有施工人员名单，交安全部办理《施工出入证》。办理《施工出入证》须持有效证件原件及复印件各一份。 如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。所有电气\电焊人员（含小工）必须随身携带有效“特种人员操作证”，以备检查，违章按 元/人*次扣押金。 如实填写《施工出入登记表》，办证时需申报工种、人数、装修时间、贵重工具，并交一寸照片一张，办证时需缴纳押金， 元/张。施工结束，等各部门统一验收完毕后，凭《施工出入证》和付款收据至财务部办理退回押金手续（如施工出入证遗失、损坏或涂改，此费用将不予退回）。 3.消防安全管理规范： 所有厂家进入商业广场装修的施工队必须持有“有效的装修资质”，提供该单位有效期内的施工意外保险证明，对厂家和施工单位进入商业广场的一切意外行为均必须承当相应的安全责任。 如没有相应的保险证明，可自行或委托承包商购买相关装修工程的保险，包括公共责任险。 如不能提供上述资质和保险证明，装修施工期间的所有安全责任均有厂家和施工单位全部负责 装修必须使用防火阻燃系列环保材料，如必须使用其他材料，须报商业广场审批同意后方可使用，但必须做好防火处理。 厂商进厂装修按消防规定展位内每50平米必须配备一个5公斤ABC干粉灭火器。（灭火器厂家自带或到商业广场购买）。在装修工程现场根据消防规范放置。 商业广场为无烟商业广场，所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在商业广场内吸烟、使用蜡烛、蚊香、动用明火。 装修展位时必须对建筑内的烟感探头做保护，避免引起消防误报警。 在商业广场营业时间任何厂商或个人禁止喷涂、刷漆及打磨作业。 易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆不得超过2kg，汽油不得超过0.5kg，厂商装修期间必须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，随施工人员进出商业广场，严禁在商业广场内存放。 装修现场施工易燃垃圾厚度不应超过2公分、面积不超过3平方米，如超过标准应及时清理。 商业广场内绝对禁止使用危险大功率电器。（见临时用电相关规定）。所有电路不得跨越防火分区。 4.装修材料方面规定： 各区域要根据本区域实际情况，由区域物业部长考察选定商业广场装修主要使用材料品牌。要求必须符合国家环保标准、价格适中。商业广场公示环保材料品牌、型号、规格，由商户自行购买。另外要将选定材料品牌型号、规格报集团物业推进中心备案。 所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商业广场推荐合格品牌，必须向商业广场提供合格证明、检测报告，否则不允许在商业广场使用。 厂商装修使用材料，如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须是商业广场推荐合格环保品牌，必须向商业广场提供合格证明、检测报告及环保证明，否则不允许在商业广场使用。 所有吊顶必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料，如必须使用其他材料时，必须向商业广场申报同意后采用阻燃处理方可施工。 5.建筑主体和结构的改动规定： 不允许在任何大楼结构及隔墙上随意开凿、打洞。 所有的管道工程应由合