地质大学土管-土地经济学个人复习总结郭.pptVIP

土地税收： 土地税收概念 土地税收特点 土地税收的功能 一：土地税收概念 国家以土地为征税对象，凭借其政治权力，运用法律手段从土地所有者或者土地使用者手中无偿，强制，固定地取得部分土地收益的一种税收。 与地租的区别： 产生的前提不同——税收随国家而产生而消亡，土地税收是国家的重要组成部分，而地租是土地使用权和土地所有权分离后。 赖以存在的基础不同——土地税收以国家的政治权力为基础，国家强制无偿地取得地租以土地所有权垄断为基础，土地所有权在经济上的实现形式。 分配层次不同——土地税收是国民收入的再次分配，而地租则是初次分配。 二：土地税收的特点 1：土地税收是国家税收中最历史悠久的 在古代，土地最重要的用途就是耕作，收入来源也大都是农业。 2：土地税收以土地制度为基础 在不同社会制度下，土地税收的性质，征收方式和办法也不同 3：土地税收水源稳定 土地位置的固定性和利用的永续性 4：土地税收在特定情况下可以转嫁 赋税转嫁是指纳税人将应付的税收部分或者全部转嫁给他人 三：土地税收功能 1：防止地价上涨过快，抑制土地投机 2：引导土地利用方向，促进土地资源合理利用 3：调节土地收益分配，促进企业公平竞争 4：保障财产收入，筹集公共设施建设资金 * 土地市场： 土地市场的内涵： 土地市场是指土地这种特殊的商品在流通