2010连云港灌南云中城新安镇地块市场调研报告.pptVIP

2010年7月 2010开盘楼盘滞销，当前销售率《30% 别墅市场表现 之独栋、双拼 ←新文化家园的独栋和双拼别墅： 外立面：使用浅黄色涂料 单套面积：独栋360㎡，双拼245㎡ 花园面积：50-150㎡ 景观：无特色景观 德汇花园的独栋和双拼别墅：→ 位于西区地块，尚未开发 处于地块中心区，私密性强 有中心水景 错开式布局 市场内个别项目有或规划有少量独栋和双拼别墅，已有项目品质不高，景观资源不够突出。 别墅市场表现 之独栋、双拼 市场内个别项目有或规划有少量独栋和双拼别墅，已有项目品质不高，景观资源不够突出。 ←香树湾·新都的双拼别墅： 外立面：涂料，加部分面砖 单套面积：305㎡左右 花园面积：50㎡左右 景观：无特色景观 锦绣名园的双拼别墅： → 位于南部地块，体量小，尚未开发 处于地块内部区域，私密性较强 无明显景观特色 兵列式布局 别墅市场表现 之联排、叠加 ←灌南目前没有建成的联排和叠加别墅。在金佩家园中有三栋正在施工的联排别墅，沿海西公园布置，单套面积约250㎡。 市场上少量楼盘规划有联排或叠加别墅，排布于景观最好的位置，产品设计水平整体较低。 金佩家园 → 德汇花园目前有两栋正在施工的叠加别墅，环绕中央水景布置，单套面积约260-270㎡。 德汇花园 别墅市场表现 之联排、叠加 市场上少量楼盘规划有联排或叠加别墅，