2009年12月苏州市房地产市场月报_新景祥.PDFVIP

锁 国房地产专业服务商 国房地产策划代理企业 TOP10 连锁中国房地产专业服务商 中国房地产策划代理企业TOP10 州市房地产市场月报 州市房地产市场月报 2009 年12 月 2009 年12 月 上海新景祥房地产投资咨询有限公司苏州分公司 地址：苏州人民路1607 号苏城商务中心5 层 邮编：215005 电话：0512 网址： 本报告数据来源于新景祥数据库，分析结果仅供参考，最终数据以官方公布为准。本报告版 权归新景祥所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表 和引用。关于报告的问题与建议，请与新景祥 （苏州）业务发展中心联系。 1 页 共 31 页 锁 国房地产专业服务商 国房地产策划代理企业 TOP10 目 录 市场动态 03 市政交通 07 政策法规 11 市场动态 一级市场 12 土地出让 二级市场 13 市场供应 16 市场需求 媒体分析 23 媒体投放综述 15 媒体投放量及广告费用排名 开盘信息 29 12 月开盘 30 预计10 年01 月开盘 2 页 共 31 页 锁 国房地产专业服务商 国房地产策划代理企业 TOP10 第一部分：市场动态 [市政交通] l 新规严格控制环古城河周边区域建造高层建筑 近日通过专家组论证的 《苏州市城市高度形态研究》，把苏州中心城区高层的空间布局 分成了适宜发展、适度发展、一般控制、严格控制、禁止建设五大类，为新建建筑的高度立 下了“规矩”。 高层建筑适宜发展区，《苏州市城市高度形态研究》提出：规划四个高层优先发展核心 区，分别是高新区狮山路片区、园区环金鸡湖CBD 区域及平江新城以北发展片区、沿大运河 南部片区。这部分占地面积 25.224 平方公里。此区域内鼓励发展超高层建筑，高度在 100 米以上，集聚产业功能，形成城市空间标志建筑群。规划八 高层集中发展区，分别是石路 片区、沧浪新城世贸片区、胥江片区、浒通片区中心、园区高教区、园区副中心区、相城副 中心区、吴中副中心区。该区域 高层应适度集中，优化城市界面和临河湖界面，此区域建 设高度控制在80-100 米，鼓励建设具有鲜明苏州地域特征的节点地标，形成结构清晰、分 布均衡、层次鲜明的高层建筑布局系统。 高层建筑适度发展区。规划十二条重要交通干线和门户空间两侧为高层建筑适度发展 区。分别是北部区域的沿人民路高层分布带、沿相