2009年12月西安房地产媒体研究报告.pdfVIP

2009 年 12 月= 媒体月报 目录 易居视点 2 第一章 报纸广告月度走势分析 3 第二章 投放分析 4 1、周度投放分析 4 2、分时间媒体投放分析 4 3、2 家监测媒体广告投放对比 5 4、分物业媒体投放分析 5 5、重点物业类型分析――普通住宅 6 6、分区域媒体投放分析 6 7、媒体投放排行榜 7 8、附表—2009年9 月份报纸广告区域投放明细表 7 第三章 区间段分析 8 1、分价格媒体投放分析 8 2、分版幅媒体投放分析 8 2009 年 12 月= 媒体月报 易居视点 市场再次出现井喷，尽管之前多方看空12月住宅市场，但近2倍于历史记录的成交量 再次阐述了现下市场的疯狂局面。大批项目集中备案，购房者盲目抢购这样的市场现象 无疑说明购房各项优惠政策的即将结束，加之未来利空的市场政策预期，再次激发了买 卖双方的市场热情。然而，09年市场的火爆局面无疑已经透支了太多的未来市场需求， 市场的调整将成为必然，国家调控政策也是势在必行，未来购房者的市场观望情绪会再 次出现，开发企业应当做好相应的市场准备，从容应对即将到来的市场调整期。 从本月市场供应情况可以看出，开发企业在年关将至的12月，并没有放慢新品上市 的步伐和节奏，供应量依然充足。市场的持续升温，给予了开发企业充足的市场信心， 加快推盘节奏，更有利于自身资金链的周转，在未来市场的不确定情况下，最大化现有 利润的获得，同时为明年西安房地产市场做好充分准备。 12月的西安房地产市场并没有出现传统的“淡季”到来，平面媒体广告的投放也同 样没有出现往年同期的大幅缩水现象。相反，本月报纸广告中，新盘出现的数量环比上 月反而有所上升，绿辰公元赏、荣禾城市理想、早安林莊等楼盘都选择在本月亮相，而 恒大地产旗下三盘，本月再次在广告投放方面发力，超三成的全市广告投放占比再次展 现出上市开发企业的市场魄力。 2009 年 12 月= 媒体月月报 第一一章 报纸纸广告月月度走势分分析 金额额：万元 60000 40000 20000 0 楼盘数量 140 120 100 80 60 40 20 0 12月 09年1月 2月 3月 4月月 5月 6月 7月 8月 9月