第7章无形资产评估.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 三、商誉评估需要注意的几个问题 （1）商誉评估必须在产权变动或经营主体变动的前提下才可进行。 （2）商誉价值取决于企业所具有的超额收益水平。 （3）商誉价值形成既然是建立在企业取其超额收益基础之上，那么，商誉评估值与企业中为形成商誉投入费用没有直接联系。 （4）商誉评估也不能采用市场法。 （5）企业负债与否、负债规模大小与企业商誉没有直接关系。 四、商誉评估的方法 （一）超额收益法 1、超额收益本金化价格法 商誉的价值 = 预期年超额收益÷适用的资本化率 式中： 预期年 企业预期 该企业各类单项 行业年平均 超额收益 = 年收益额 － 资产评估值之和 × 收益率 或： 预期年 该企业单项资产 该企业预期 行业年平均 超额收益 = 评估值之和 × 年收益率 － 收益率 【例】某企业准备出售，对企业整体价值及各单项资产价值进行评估。在企业持续经营前提下，评估人员估测企业收益额为770万元，经过评估，得出企业各类单项资产评估值之和为2000万元，评估人员经调查该行业资产收益率水平平均为25%，根据企业现有情况分析，确定商誉的投资收益率为28%。试确定该企业商誉评估值。 答