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第四章 贷款业务的核算 本章重点与难点： 1、各种贷款业务核算的基本要求及账务处理 2、银行贷款利息的计算方法及核算手续 3、贷款损失准备的核算 解决方式：比较各种贷款业务的不同和会计核算的 差异，举例讲解银行贷款利息的计算方法和贷款损 失准备的核算。 第一节 贷款业务概述 一、贷款业务的意义 贷款又称放款，是金融企业对借款人提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。 贷款业务的意义 1、支持生产发展和商品流通 2、调节产业结构和产品结构 3、增加银行的收入，提高银行的经济效益 贷款的主要账务处理 （一）银行发放贷款时 借：贷款（本金） 贷：吸收存款—活期存款（本金） 借或贷：贷款（利息调整） 第二节 贷款业务的核算 一、信用贷款的核算 （二）抵押贷款的核算 抵押贷款是指按担保法规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款 案例分析 某地商业银行A与贸易公司B签了一笔300万的一年期抵押贷款合同，抵押品为B的一座位于闹市估价为500万的办公楼，在抵押合同中规定，若贷款到期，B不能归还A贷款本息，银行A有权以物抵押。到期后，B不能按期还款，A要B给楼，但此期间，楼价大幅升值，B不同意直接将楼给A，A状告B。提问：1，银行能否拿到办公楼？为什么？ 2，若银行出售办公楼，收入如何分配