厦门XX广场酒店项目可行性研究报告.pdf

厦门某某某某广场酒店项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论1 一、项目背景1 二、研究报告编制依据2 三、项目概况2 四、问题与建议4 第二章 项目承办单位概况 5 一、公司基本情况5 二、公司主营业务5 三、公司主要股东情况6 第三章 项目建设背景和必要性 7 一、项目建设背景7 二、项目建设必要性10 第四章 项目市场分析 14 一、宏观环境分析14 二、酒店行业发展情况16 三、酒店行业市场分析19 四、项目优势分析21 第五章 项目选址和建设条件 22 一、项目选址22 二、建设条件22 第六章 建设内容和建设规模 26 一、项目定位26 二、建设内容与规模26 三、经营内容27 第七章 建设方案29 一、总平面布局29 卓知控股 I Tel ：0592-5152592 Fax ：0592-5201750 厦门某某某某广场酒店项目可行性研究报告 二、总平面设计29 三、结构设计说明33 四、给排水工程35 五、电气设计38 六、空调通风设计49 七、热能动力设计49 八、消防设计50 九、人防设计51 第八章 节能措施52 一、节能设计依据52 二、项目能耗指标分析52 三、节能措施54 四、节能效果分析56 第九章 环境影响评价 57 一、项目所处环境现状57 二、评价依据及标准58 三、环境影响评估59 四、环境保护措施61 五、环境影响评价结论64 第十章 劳动安全与消防 65 一、危险因素识别65 二、安全防范措施65 三、消防措施65 第十一章 项目建设周期与进度安排 67 一、项目建设工期67 二、实施进度安排67 三、项目目前进展情况67 第十二章 项目招投标 68 卓知控股 II Tel ：0592-5152592 Fax ：0592-5201750 厦门某某某某广场酒店项目可行性研究报告 一、招标工作依据68 二、招标工作原则68 第十三章 项目组织与管理 71 一、组织机构71 二、管理方式71 第十四章 经营方式和营销策略 73 一、项目市场定位73 二、项目经营模式分析73 三、项目营销策略74 第十五章 投资估算和资金筹措 76 一、投资估算编制依据76 二、投资估算编制说明76 三、投资估算77 四、资金筹措79 第十六章 财务评价 80 一、编制依据80 二、财务评价基础数据和参数选择80 三、项目营业收入、税金及附加估算80 四、项目总成本费用估算82 五、项目利润估算83 六、项目现金流量测算83 七、财务评价83 八、财务评价结论85 第十七章 社会效益及风险分析 86 一、社会效益评价86 二、风险分析86 第十八章 结论和建议 88 卓知控股 I