世联2010年济南保利北大槐树综合体项目竞标报告（上）.ppt

商圈属性分析 曾经的商业街普利门 1905年11月15日年济南商埠筹办高峻 开埠后的经二路 电报收发局 济南老城西部因靠着火车站、汽车站、官路入口等，成为济南商埠中心。西市场一跃成为商家必争的商业要地，水路商品杂陈、洋人汇聚，商品销售范围覆盖了北方各个省市。 瑞蚨祥绸布店 济南国货公司 宏济堂药店 小广寒电影院 济南民生银行 民国进行了三次商铺展界： 第一次是在1918年，将普利门沿顺河街一线向西至纬一路拓界为商埠租地； 第二次将清泉街(今并入顺河街)以西、馆驿街以南(皖新街、凤翔街等)展为商埠用地，此时商埠租地面积已增至247hm2余亩，商埠与旧城也连为一体； 1939年又将三里庄、官扎营、南、北大槐树等地段划入商埠范围。 商圈历史：西市场商圈是济南市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地，曾经是北方各省市重要商贸中心，商家必争之地。 商圈属性分析 西市场商圈是济南中心城区传统三大综合性商圈之一，位于城市中心商圈发展轴线上 LOGO 济南城市多核发展形成以泉城路商圈为核心商业向东西两向发展布局，形成一条济南特色城市商圈发展轴，本案处于发展轴上的西市场商圈的核心位置上。 济南商圈的发展轴线 泉城路商圈 西市场商圈 洪楼商圈 主城商圈 新城商圈 济南致力于打造老城、主城、新城三大商圈。老城即城市内环路以内的老城区范围，这一商圈是济