0咨询工作实施细则及投诉登记处理制度精选.doc

工程项目造价咨询工作实施细则 ? 一、决策阶段工作实施细则 ? 1．项目决策与工程造价的关系 ? 项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行经济技术论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策的正确性是工程造价合理性的前提，项目决策的内容是决定工程造价的基础，项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 ? ?? ?2．建设项目可行性研究 ? ??? (1)项目规模。 ? ??每一个建设项目都存在合理选择确定合理规模。规模过小，使资源得不到有效配置，影响经济效益。规模过大，超过了项目的需求量，则会导致闲置和浪费。因此，要认真对规模效益进行分析、研究，充分利用规模效益，即生产规模扩大引起单位成本下降而带来的效益。同时，充分利用规模效益来合理确定和有效控制工程造价。 ? ??? (2)建设标准水平。 ??? 建设标准的主要内容有如下几个方面：建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等：建设标准订得过高，会脱离财力物力的承受能力，增加造价，浪费投资；标准订得过低，将会妨碍技术进步，到一定时间内自然淘汰，难以满足使用功能。因此，应采用中等适当偏高的标准。 ? ??? (3)建设地区(点)选择。 ??? 建设地区选择是指在几个不同地区之间，要充分考虑原料、能源、水源、项目需求、运输条件。建设地点选择是指建设项目具体座落的位置，要满足项目作业和职工生活的要求，有利于所在区域规划实现，不造成对四邻和所在城镇居民、景观与环境生态平衡的破坏。一般讲： ??? a、节约土地； ??? b、尽量选在工程地质、水文地质较好的地段； ??? c、土建面积与外形满足建筑项目要求； ??? d、地形平坦，略有坡度； ??? e、靠近铁路、公路、水路、缩短运输，减少投资； ??? f、便于供电、供热和其他条件取得； ??? g、尽量减少环境污染和噪音的干扰。 ? ??? (4)生产工艺和平面布置。 ??? 生产工艺主要讲求先进适用和经济合理。平面布置要根据拟建项目的生产性质、规格和生产工艺要求，结合项目地区自然、气候、地形、地质、厂内外运输、工艺设施，做到生产工艺合理，总体布局紧凑，节省投资费用。 ? ??? (5)设备的选用。 ??? 尽量选择国产设备，如引进设备，一定要与有关国内外之间衔接配套，避?免无法安装和互不适应，造成投资浪费。 ? ?? ?3、建设项目可行性研究及前期决策工作流程 大型项目前期研究、论证及决策必须慎重，反复论证，逐步推进，直至取得科学和稳妥的决策三对特大型项目前期决策流程图6所示：图6特大型项目前期决策流程? ? 二、设计阶段工作实施细则 ? ??? 工程设计是对建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。设计质量、深度是否达到国家标准，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性? 投资的多少，而且影响到建成交付使用后经济效益的良好发挥，关系到国家和人民群众生命财产安全等重大问题。 ? ??? 1、总体设计的内容 ? ??? (1)? 建设项目规模和产品方案。 ??? (2)? 原材料供应和地方材料来源。 ??? (3)? 工艺流程和主要设备配置。 ??? (4)? 主要建筑物、构筑物和公用辅助工程。 ??? (5)? 占地面积和总图布置及运输方案。 ??? (6)? “三废”治理和环境保护方案。 ??? (7)? 生产组织概况和劳动定员估计。 ??? (8)? 生产区规划设想和总体布置。 ??? (9)? 建设总进度和各单项工程进度配合上的要求。 ??? (10)? 投资估算。 ? ??? 2、工业项目初步设计内容 ? ??? (1)? 设计依据和指导思想。??? ??? (2)? 规模、标准和产品方案。 ??? (3)? 厂址方案、占地面积和土地利用情况。 ??? (4)? 总图运输、主要建筑物和构筑物及公用辅助设施。 ??? (5)? 工艺流程和主要设备选型的配置。 ??? (6)? 外部运输、供电、供水、供气其他外部协作条件。? ? ??? (7)? 主要原料、燃料供应及主要材料用量。 ??? (8)? 综合利用、“三废”治理和环境保护措施。 ??? (10) 抗震、人防、防洪措施。 ??? (11) 生产组织和劳动定员。 ??? (12) 生活区建设。?? ??? (13) 各项技术经济指标。 ??? (14) 设计总概算。 ??? (15) 其他需要说明的问题。 ? ??? 3、技术设计的内容 ? ? (1)特殊工艺流程方面的科研试验及确定。 ? (2)新设备的试验、制作及确定。 ? (3)大型建筑物、构筑物的某些关键部分的试验研究及确定。 ? (4)某些