第四讲服务需求及要求.docVIP

第四章 服务需求及要求 1.本次招标物业服务的内容为郑州市档案馆项目范围内所有地上、地下建筑物、构筑物的公共秩序维护、内外环境清洁、垃圾清运、设施设备维修维护、绿化养护、会议服务等。 1.1项目地点：郑州市中原区百花里1号。 1.2项目基本情况 1、各区域功能及面积 项 目 面积（m2） 占地面积 5800m2（含院） 建筑面积 23630m2 地上21391.84m2，地下2237.44m2 层数 地上10层，地下1层 室外绿地 700m2 外墙 玻璃幕墙面积 2520m2 外挂石材面积 8100m2 室内地面 公共通道 3000m2 卫生间20个（1-9层2个） 大厅 一个420m2 会议室：1大6小总计1200m2 展览馆 1个1100m2 天面 二层北侧 120m2 十层环道 240m2 2、主要设备一览表 序号 名称 型号及规格 数量 备注 供配电系统 干式变压器 2000KVA 2 直流电源柜 2 高压柜 10 备用发电机组 1600KVA 电力控制系统 3 高压2路进线各一，发电机预配1 其他配电箱 楼层配电 192个 格栅灯 604套 每套中3个18W日光 吸顶灯 230个 筒灯 500 灯带 1101根 日光灯 240根 日光灯 应急灯 281