第8章项目投资的可行性研究.ppt

可行性研究概述 1 可行性研究报告的撰写 2 第8章 项目投资的可行性研究 本章重点：可行性研究的概念、作用 可行性研究报告的基本内容 本章难点：可行性研究报告的撰写 第一节 可行性研究概述 一、可行性研究的概念 是项目投资决策前对拟建项目的所有方面进行全面的、综合的调查研究，对备选方案从技术的先进性、生产的可行性、建设的可能性、经济的合理性等进行比较评价，从中选出最佳方案的研究方法。 避免项目决策的失误，提高投资的综合效果 投资设想 机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 评价研究 投资决策 项目建议书 报 告 可行性研究报告 评价报告 投资的运动过程（投资经济活动过程） 谈判和签定合同 工程设计 施工安装 试 运 行 交工验收 购买原料、劳动力 组 织 生 产 销 售 产 品 二、可行性研究的产生与发展 1930’s，起源于美国 1936 田纳西河流域 《控制洪水法案》 二战后，得到充实、完善和发展 当前，一整套系统的科学研究方法 发达、发展中国家广泛应用 西方国家1960’s 投资决策前一项必做的工作 中国 1982年 将可研列为基本建设中的一项重要程序 三、可行性研究的作用 ①项目决策的依据 ②项目设计的依据 ③银行贷款的依据 ④申请建设或与有关企业签订协议、合同的依据 ⑤项目实施的依据 ⑥企业组织管理、机构设置、职工培训等依据 ⑦项目评价的依据 四、可行性研究的阶段划分 初步/预可行性研究 机会研究 (详细)可行性研究 1、机会研究 （初步阶段） 目的：寻找投资机会 一般机会研究 （国家机关、公共机构） 地区 具体项目机会研究 （投资者和企业集团） 部门 资源 2、初步可行性研究 目的：判断投资方向是否正确 是否值得进一步作可研 （中间阶段） 内容：与详细可行性研究阶段基本相同 3、详细可行性研究 （关键阶段） ①项目背景和历史 ②市场需求和生产规模 ③原料来源和需求量 ④厂址和环境 ⑤项目设计 ⑥工厂组织和管理 ⑦人员、资金规划 ⑧建设时间的安排 ⑨财务评价和国民经济评价 ⑩结论和附件 目的：得出明确结论 4、各阶段达到的要求 阶段 要求 机会 研究 初步 可研 详细 可研 投资估算精度 ±30% ±20% ±10% 研究费 (占总投资比重) 0.2-1.0% 0.25-1.25% 0.2 -1.0％ 大 1.0 -3.0％ 中小 需要时间(月) 1 ～ 3 4 ～ 6 8 ～ 12或不定 第二节 可行性研究报告的撰写 ①项目建设的必要性②项目建设的技术方案及其可行性③项目生产建设的条件④项目建设的经济合理性（财务和经济评价） 一、可行性研究的目的主要解决四个问题 可行性研究报告图解 二、可行性研究报告一般内容 1、项目概况2、项目建设的必要性和可行性3、项目市场供求分析及预测4、项目建设地点选择分析5、生产工艺技术方案6、项目建设目标7、项目建设内容、规模和投资概算8、项目总投资及资金筹措9、环境保护与安全措施10、项目组织管理与保障措施11、效益分析与风险评价 12、结论和附件 案 例 中国《湘憩苑》项目可行性研究报告???? 第八章 小 结 凡报请国务院、国家计委审批的建设项目，必须同时作财务评价和国民经济评价，其他只需作财务评价和必要的社会效益分析。 第一节 可行性研究概述 第二节 可行性研究报告的撰写 课后练习：编写可行性研究报告 选择一个贴近自己生活的项目作为研究对象，通过实地调研，收集有关数据并运用项目经济分析的原理分析项目的可行性。 * * * * * * * * * * * * * * * * * *