2010年常州房地产市场研究年度报告.doc

序 言 2010，一个政策年。 斗转星移，常州楼市经历了热冷两重天的转变。 四月，差异化信贷政策为主旋律的“国十条”楼市调控出台。 “史上最严厉调控”政策的打压下，常州楼市再度面临方向选择。 九月，常州楼市再次迎来“国五条”，“限购”取代“限贷”， 高压下，常州楼市开始走向分化， 高品质楼盘愈调愈抢，低品质楼盘则调控下出现滞销。 十月常州楼市住宅成交量78.23万㎡， 创下本年度新高，后续两月都有所下降， 成交的虽有下滑，并未引发全面降价潮，开发商选择了坚挺中继续推案。 房价依然坚挺，高位运行，12月住宅成交均价创下了7216元/㎡的历史新高。 2011年，政策仍在延续…… 备注：报告2010年数据截至12月份 目 录 序 言 1 目 录 2 一、城市经济 3 1、城市宏观经济 3 （1）滞后指标分析 4 （2）一致同步指标 6 （3）先行指标 7 （4）常州宏观经济运行的结论 8 2、城市房地产与经济发展的关系 8 二、产业政策 9 1、全年政策解读 9 2、城市政策展望 15 三、土地市场分析 16 四、商品住宅市场 37 1、商品住宅市场 37 （1）供应情况 37 （2）销售情况 38 （3）供求对比情况 39 （4）成交价格情况 40 （5）市场结构分析 40 五、区域篇 42 一、城中区域 43 二、城东区域 51 三、城南区域 60 四、城西区域 71 五、