2011年7月28日南益地产莆田项目可行性分析1.pptVIP

南益地产莆田项目可行性分析 营销部 2011/7/28 莆田项目概况 1 莆田社会经济发展概况 2 莆田商业地产市场调研 3 项目商业定位与规划建议 4 4 5 3 3 莆田房地产发展概况 莆田项目概况 莆田项目背景 . . 莆田南兴针织厂地块，距莆田市城厢区政府约150米。地块呈长方形状，沿街宽约102m，进深约144m,占地14349.66㎡(约21.5亩)。 根据《莆田市人民政府关于推进城区工业企业搬迁的意见》，莆田已开展城区工业企业搬迁工作，至2010年9月30日，莆田市共收储土地27宗，2365.56亩。南兴厂所在地渐成城厢区核心地段,土地价值凸现，南兴厂已列入搬迁范围。 鉴于南兴厂位于城厢区核心地段，土地价值较高，具有很高的房地产开发价值。本次按的三旧改造开发思路开展本次市场调研与项目定位工作。 本案 莆田项目位置 中心市区 城北生态居住新城 城市发展方向 凤凰山风景区 莆田万达广场 南兴厂 城厢区政府 莆田万达广场 东北边民房 莆田三中 南湖公园 莆田项目四至 南兴厂现状 南兴厂现状 高差约3米 侧面高差约3--7米 从外向里逐步升高 南兴厂现状 高差约7米 莆田三中 凤凰山 南湖公园 万达工地 项目地块优劣势分析 优势： 1、区位优势：城厢区中心，距城厢区政府150米 2、交通优势：交通便捷，南临