2011年1月北京及通州房地产市场研究报告2.pptVIP

* 3)工程进度：已封顶 4)1月推广： 新浪通栏、搜房通栏 二、 竞争项目分析 1、通州主要项目1月动态 2、市区竞争项目1月动态 5)分析：该项目去年年末推出的促销活动给项目的销售带来极大的推动作用。自活动推出至今，项目成交数据始终保持上涨趋势。 预计下阶段仍以3、4#楼为销售重点。 ※月亮河·御泉公馆 1) 项目简介 地址 通燕(原京哈)高速第一出口南200米 均价 26000元/平方米 开发商 北京凯瑞房地产开发有限公司 户型面积 一居 45-98平方米 二居 180平方米 三居 170-230平方米 建筑面积 11.8万平米 建筑类型 板楼,板塔结合 占地面积 70万平米 总户数 900 容积率 1.2 入住时间 2010年底 绿化率 85 交通状况 京哈，京通、朝阳路、朝阳北路，通顺机场路，运河滨河路，京津公路，京沈高速路。（322、938、728、848、342，东关大桥站。） 车位比 1：1.2 二、 竞争项目分析 1、通州主要项目1月动态 2、市区竞争项目1月动态 2) 本月签约情况 本月，项目主推502#楼房源基本售完，因此成交数据偏低。 1月近况 1537223.88 0 0 0 1537223.88 成交金额 26372 0 0 0 26372 成交均价 58.29 0 0 0 58.29 面 积 1 0