2011年03月襄阳房地产市场报告3.pptVIP

* 价格趋势 销售情况 总量约1840套； 至今销售周期约12个月； 目前余量约0套； 推算，月去化153套； 销售速度可媲美一线城市前茅项目 数据来源：易居市调、襄阳房地产信息发布平台、新浪乐居襄阳站 最低总价超过50万，主力总价在70万左右 万达广场户型面积段 万达广场均价 万达广场总价范围 以5200元/平方计 x = 高价项目遭疯抢，说明只要有合适的产品，襄阳高端市场完全可以爆发。 数据来源：易居市调、襄阳房地产信息发布平台、新浪乐居襄阳站 点式两房户型中规中矩，无特别空间赠送；主力三房以及少量四房产品，板式结构、灰空间处理十分突出。 实际上万达的区域大盘而非舒适奢华项目，两房销售明显快于舒适性三房，说明真正的中高端客户对居住环境同样关注。 规划密集，区域价值大于产品价值 涂料（底层面砖）外墙，简约风格，密集 城市核心区位资源对价格的项献高达1300元 同板块内项目 销售均价 与万达广场对比 价差 万紫千红 4500 一墙之隔，规划、内配套不如万达， 500～700 艺苑景观豪庭 4000 交通、产品、配套不如万达，区位逊于万达 1000～1200 中房七彩阳光 3900 全面逊于万达 1000～1300 民发天地 4500 区域不如万达，但在产品、内部景观上要优于万达 500～1000 本区域实际上由于万达的影响对其它项目产生了一定的外部性，因此预计真正由于万达特殊城市资