2010年无锡房地产市场研究报告3.pptVIP

* 园林景观设计 以“坡地景观”为理念，高达48.2%的绿化率，整个绿化系统由一条中央景轴，8大主题院落，200余种名贵植物组成，在高低起伏的坡地上充分利用草坪、灌木、乔木、鲜花、石雕、喷泉等元素，营造出一种错落有致、多层次的流动性风景。 户型配比 该项目的主力户型集中在80余平米的两房120余平米的小三房，以及140余平米的宽阔三房。在满足改善性需求的同时也满足了对小户型需求的首次置业者和投资者。 九龙仓时代上城 去化分析 71.1% 成交比例 139276平米 销售面积 1164套 成交套数 0套 限售套数 472套 可售套数 1636套 入网总套数 项目销售现状 （截止2010年12月20） 78.8% 41 52 240余㎡ 78% 47 60 210余㎡ 78.4% 287 366 140余㎡ 77.13% 199 258 120余㎡ 89.42% 575 643 80余㎡ 销售率 已售套数 已推套数 户型 该项目从2009年8月开盘以来，共推出1636套房源，总体去化情况良好。从个户型面积段可看出，80余平米的两房去化最好，说明众多刚性需求者和首次置业者十分看好太湖广场这片区域，同时120、140平米段的三房也颇受市场欢迎。 价格分析 从2009年8月开盘直到2