2010年第三季度赣州房地产市场简析.pptVIP

* 2010年第三季度赣州房地产市场简析 2010年12月 商品住宅销售总套数802套，较9月的527销售套数，环比上涨52.18%，其中章贡区住宅成交套数为544套，开发区住宅成交套数为258套。 10月全市销售总面积为9.68万㎡，较9月份销售总面积5.48万平米，环比增加76.6%，其中章贡区销售面积为6.37万㎡，开发区销售面积为3.31万㎡。 10月成交均价4877元/平米，较9月份成交均价环比上涨33.4%。 2010年第三季度9—10月份市场简况及分析： 第三季度赣州房地产市场简析： 成交均价从年初1月份的3880元/㎡,上升到10月份的4877元/㎡，平均每平方米上涨近1000元。 赣州市中心区1—10月份销售均价走势： 宏观经济回暖： 房价的上升与宏观经济有关。经济好转对楼市起到带动作用。 消费者心理： 购房者买涨不买跌的消费心理也是推动房价上涨的因素之一。 相关产业复苏： 经济恢复发展后，各行各业，特别是钢材、水泥等建材价格的上涨，也将导 致房价的上涨。 地价推动： 10月14日赣州西城区一地块拍卖创新高，楼面地价破三千。在地价与房价的 相互推动下，赣州房价或将存在新一轮上涨趋势。　 导致持续上涨的原因总结： 2010年第三季度赣州商品住宅成交1552套 自今年四月份以来受到了国家的调控政策影响，前期楼市销量出现了