2010年江苏昆山市房地产市场研究报告（一）.pptVIP

经济环境——房地产投资规模 昆山市房地产投资规模自2005以来持续增长，尤其是2007、2008、2009三年增长速度迅猛，超过20%。 2009增速有所回落，但仍然接近30%。 数据来源昆山统计信息网。 亿元 % 经济环境——消费水平（人均可支配收入） 昆山人均可支配收入增长幅度保持基本稳定的趋势，近几年保持约13%的较高增长率，2009年昆山人均可支配收入达到27609元，环比增长11.3%，人均可支配收入较高，住房消费有支撑。 数据来源昆山统计信息网。 经济环境——消费水平（消费支出） 昆山近年来社会消费支出不断攀升，且增幅较大。消费支出增幅高于人均可支配收入增幅，表明昆山市居民消费观念加强，一定程度上拉动了昆山市商品房消费需求。 数据来源昆山统计信息网。 亿元 % 二、 房地产投资环境 政策与法规环境 政府投资环境 经济环境 规划环境 城市规划——总体规划 城市定位 全球性IT产业制造、研发和交易平台，长三角区域重要的先进制造业和现代服务业城市。 城市规模 到2015年，市域规划总人口规模250万人，中心城区规划人口规模195万人，建设用地控制在242平方公里以内。 到2030年，市域规划总人口规模330万人，中心城区规划人口规模270万人，建设用地控制在309平方公里以内。 * 2010年昆山城市房地产研究报告 ——第一区域事业部 一 、城市概况 三、 城市房地产市场 四