世联地产：深圳楼市周报(2011.1.31.docVIP

第6周：春节长假效应明显一二手房成交量锐减 　　世联点评 　　从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交29套，环比下降95.27%；一手房成交均价为28931元/平米，环比上涨21.63%；二手房市场共成交317套，成交继续大幅下降，成交量环比降幅为88.8%。一、二手房总成交套数为346套，成交比例为0.09：1。 　　上周，深圳一手房宝安、龙岗两区共成交15套，占全市成交量的51.7%；其他四区共成交14套，占全市成交量的48.3%。在成交均价方面，上周宝安区全市最高为54292元/平米，龙岗区全市最低为14417元/平米。 　　受新年长假影响，一、二手房成交量锐减。春节前的房产新规和春节后的加息预计将对市场产生较大的影响，但新年长假数据尚不足以反应市场状况，房产新规和加息的后续效果预计将在春节长假之后显现。 　　市场分析 　　1.土地市场 　　2011年第6周(2011年1月31日—2011年2月6日)，全市无土地成交。 　　2.一手房市场 　　2.1新增预售 　　2011年第6周(2011年1月31日—2011年2月6日)，全市无新增预售许可： 　　2.2成交状况 　　2011年第6周(2011年1月31日—2011年2月6日)，深圳一手房共成交29套，成交面积为0.27万平米，成交均价为28931元/平米，成交金额为0.78亿元。 　　从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两